Augmentation du loyer d'un local commercial!

yagwen - 8 mai 2009 à 16:43
 michel - 8 mai 2009 à 17:08
Bonjour,
j'ai loué mon local (bail commercial) courant mai 2008, mon loyer était de 400 euros.
Aujourd'hui mon propriétaire me demande pour le mois de mai 2009 un loyer de 481,87 euros.
Je n'ai trouvé aucune référence d'indice du cout de construction pour 2009 et je n'ai pas compris encore le système de calcul.
Je souhaiterais que quelqu'un puisse m'éclairer un peu sur le calcul et savoir par la même occasion si sa révision n'est pas excessive.
Merçi d'avance!

1 réponse

Salut,
alors, je ne m'y connais pas beaucoup mais je suis en train d'apprendre, si je reprend ce que tu dis :
- 1er loyer courant mai 2008, donc c'est l'indice T4 2007 qui prévaut : 1474
- indice T4 2008 : 1523

Du coup, pour connaitre ton nouveau loyer tu applique cette formule :
nouveau loyer = (nouvel indice / ancien indice) * ancien loyer
nouveau loyer = (1523/1474) * 400 = 413.30€

Ça me parait louche ton histoire. Je me suis peut être planté. Qui confirme/infirme ?
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