Je suis en couple non marié et je me sépare

Bonjour,
Je vis avec mon conjoint en union libre depuis 11 ans, nous avons construit une maison, avons eu un enfant qui est âgé de 2 ans. Nous avons emménagé dans cette maison en décembre 2007, et depuis que nous y sommes, notre couple ne va plus... Il était tous le temps omnibulé par la maison, par les fignolages à faire, par l' argent car il était tout le temps entrain de calculer si on allait s'en sortir...Et la situation c'est dégradé de jours en jour et il s'en rendait pas compte, jusqu'au jour ou il m'a frappé et je lui ai dit que c'était fini...Que je l'aimais plus, que je ne pouvais plus vivre avec lui . Je voudrais savoir si je peux partir du domicile, avec mon enfant. Je compte me rapprocher familialement dans la région parisienne et actuellement,nous résidons en Bretagne.Je cherche déjà un logement et un emploi. Peut on se séparer à l'amiable sans passer par le JAF et le Tribunal, et en ce qui concerne la maison en partant de celle ci dois je avoir la part que j'ai versé durant ces 30 mois...car lui y restera. En ce qui concerne notre enfant, il me dit qu'il est d'accord qu'elle reste avec moi et que lui la prendrais moitié des vacances scolaires et un weekend sur deux,est ce possible...Merci de me répondre..