Commission due à agence ou non ?

Bonjour,
j'ai mis en vente mon appartement, et je l'ai fait visiter à un acheteur potentiel.
Cet acheteur a vu mon appartement en vente sur le site d'une agence immobilière, en ignorant que c'est le mien. et a donc refait une visite avec l'agence immobilière, en lui signant un bon de visite à la sortie.
Je n'ai pas de mandat exclusif avec cette agence.
Ne puis-je pas traiter directement avec cet acheteur éventuel ?
merci pour vos réponses