Bonjour a tous,
Je souhaite construire une terrasse en bois au dessus de mon jardin a environ 2M70 de hauteur au niveau du premier étage de mon habitation avec la transformation d’une fenêtre en porte fenêtre pour son accès.
Étant en ville cette terrasse de 6M x 2M20 serait suspendu et fixé sur trois murs mitoyens de + de 3M de hauteur m’appartenant sachant que derrière chaque mur il y a une maison individuel qui jouxte ma propriété, Quel délai d’attente quelle déclaration est soumis ce projet demande de travaux ou permis de construire ?
MERCI
Bonjour,
Je crains que ce projet demande un permis de construire car vous allez créer de la SHOB (plus de surface terrain), modifier l'aspect extérieur paysager, créer de la SHON (création d'une nouvelle surface couverte sous votre future terrasse), et enfin modifier les murs mitoyens et leur hauteur, qui ne vous appartiennent pas à 100%, en "posant" une terrasse au même "niveau".
Si votre masion fait plus de 170m², un architecte DPLG sera recommandé à fortiori.
Si elle fait moins, vous pouvez prendre quiconque qui sache remplir ce permis de construire, faire les plans ainsi que le futur volet paysager.
Merci pour cette réponse rapide, j’ai donc pris rdv en mairie pour ne pas faire n’importe quoi!
A savoir les murs dont je parlais existe déjà il sont bien sur mon terrain et les autres habitations ont leurs murs …
Cordialement.
j'ai quasiment le même projet en tête...
Il me faudra l'accord de la copropriété pour réaliser ma terrasse suspendue que j'aimerai sur poutres aciers en IPN et lames en bois type teck...
Peux-tu me faire ton retour d'expériences des autorisations administratives (et éventuellement astuces d'urbanisme si tu en as trouvé pour limiter les taxes foncières et d'habitation), sur la note de calcul à faire pour la structure, puis éventuellement tes conseils pour la construction ??
Je n'ai guère avancé sur le projet ,mis a pars le déplacement en mairie, pour m'entendre dire qu'il falait des plans avec vue en coupe ,attention au vis a vis brise vu etc... donc j'ai remis a plus tard!
Désolé je ne serais pas d'une grande aide.