Acquisition d'une maison de pêche

Bonjour,

je souhaite acquerir une petite maison de pêche, les propiétaire paye une taxe foncière et d'habitation mais appriorit il n'y a pas de permis de construire.
cette construiction date d'une bonne trentaine d'année.
faut-il obligatoirement le permis de construire ?
Le permis de construire est falable combien de temps ?
où puis-je me renseigner pour le retrouver ?
DDE, notaire, mairie.

merci de votre réponse.

dom