Pacs?

Bonjour,
mon ami et moi venont d'acheter un appartement à parts égales,que nous allons louer saisonniérement (nous raportant environ 3500euros par ans), je vais acquerir d'une donation de ma mére, un terrain nu(qui sera à mon seul nom), et nous allons faire construire une maison dessus d'ici à peu prés un ans(à nos deux noms), nos salaires sont de: 1400euros et 1100euros net par mois, nous ne voulons pas nous marier pour le moment, est ce necessaire de ce pacser ou est ce que cela ne changeras rien au niveau des impots ainsi que de nos biens???
Cordialement.