Retractation du vendeur?

Bonjour,

Après avoir visité un appartement trouvé sur PAP,le vendeur a accepté mon offre et nous avons mis en route les démarches, la constitution du dossier,et mis en relation nos 2 notaires pour une signature du compromis de vente la semainesuivante.Lors de la visite il m'avait signifié que 2 agences immobilière essayaient depuis des mois de vendre son bien mais en vain.
Ce matin, ilmappele en me disant que l'unedes agences est passéelaveille recuperer les panneaux de vente et lui rendre les clés alors qu en fait il venait lui proposer une offre à un prix plus important que le mien et qui correspondait au prix de vente de l'agence!L'agent lui a dit qu'il devait OBLIGATOIREMENT acceptercette vente car c'etait auprix fort et surtout le prix négocié par l'agence!Le vendeur a donc signé un papier acceptant l'offre de ces acheteurs via l'agence!!!
Quels sontmes recours à présent puisque je n'ai pas de papier prouvant notre accord préalable mis à part nos échanges email et la mise enrelation des notaires??
peut il se retracter et demander l annulation de ce document ?
merci 1000fois
Jessme