Bail à mon nom,hébergement d'un proche

Bonjour,
Je suis actuellement en collocation avec une amie qui a résilié son bail pour juin. L'année prochaine je souhaiterai loger avec ma sœur dans cet appartement. Puis-je garder l'appartement à mon seul nom sur le bail sachant que moi seule payerai le loyer ou suis-je obligée de faire un avenant au bail et de mettre son nom? Si non, comment cela marche au niveau des assurances, est-elle assurée en cas de sinistre?
Merci d'avance.