Louer une maison avant de l'acheter

Bonjour,

nous somme en avril, nous avons actuellement une maison à vendre et un couple est très interessé mais ils aimeraient signé le compromis de vente en septembre. Leur souhaits serais de louer la maison avant de signé le compromis de vente et jusqu a la signature chez le notaire.

Je vous détail le souci:
Dans ce couple intéressé par notre maison, la femme est actuellement mariée avec un autre homme et sont divorce est prononcé en septembre. Elle ne veut pas signé de compromis de vente tant qu'elle est mariée car si il y a un souci avant la prononciation du divorce sont marié va hériter.

Donc, ce fameux couple interessé par notre maison, aimerais louer notre maison et signé le compromis de vente une fois qu'elle aura retrouvé son nom de jeune fille.

Est ce faisable??
Y a t il des baux spéciaux pour ce genre de situation??
Comment peux ton faire pour être sur qu'il achete bien la maison ?? des garantis financière si ils ne veulent plus d ela maison en septembre?? etc ....

Qui peux m'aider svp
Merci