louer une maison avant de l'acheter

Question

Bonjour,

nous somme en avril, nous avons actuellement une maison à vendre et un couple est très interessé mais ils aimeraient signé le compromis de vente en septembre. Leur souhaits serais de louer la maison avant de signé le compromis de vente et jusqu a  la signature chez le notaire.

Je vous détail le souci:
Dans ce couple intéressé par notre maison, la femme est actuellement mariée avec un autre homme et sont divorce est prononcé en septembre. Elle ne veut pas signé de compromis de vente tant qu'elle est mariée car si il y a un souci avant la prononciation du divorce sont marié va hériter.

Donc, ce fameux couple interessé par notre maison, aimerais louer notre maison et signé le compromis de vente une fois qu'elle aura retrouvé son nom de jeune fille.

Est ce faisable??
Y a t il des baux spéciaux pour ce genre de situation??
Comment peux ton faire pour être sur qu'il achete bien la maison ?? des garantis financière si ils ne veulent plus d ela maison en septembre?? etc ....

Qui peux m'aider svp
Merci

metrodesiles · Accepted Answer

il est risqué de louer a des futures acquéreur il peuvent ce rétracté et resté locataire votre bien lui est bloqué 
proposez plus tot de signé la promesse et de les laisser entrer dans les lieux mais uniquemet si ils ont leur pret ou le financement  dans la promesse vous le prevoyez en clause particuliere ,ils vous versent non pas un loyer mais une indemnité pour occupassion anticipé des lieux et vou prevoyez une signature de l'acte sept

Titeuf · Answer

J'ai eu un cas presque similaire. 
Ma maison en vente, des personnes étaient très intéressés mais avaient aussi leur maison a vendre.
Ils nous ont proposé de louer notre maison avant la signature du compromis dès la vente de leur maison, le tout par un bail fait devant notaire.
Si la chose est tout à fait possible, mon notaire me l'a fortement déconseillé.

marmenard · Answer

Bonjour 
 C'est délicat ,avec un bail de 3 ans ils peuvent ne plus vouloir acheter et votre maison pratiquement invendable pour 3ans
Consultez un notaire 
Ses conseils sont gratuits et de toute façon pour la vente il vous faudra un notaire

Marie S · Answer

J'en reviens toujours à mon bail article 11 qui permet de louer un logement non meublé pour un an pour raisons familiales, pourquoi ne pas faire jouer cette possibilité puisque le locataire est d'accord ?

Louer une maison avant de l'acheter

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