Locataire indélicat - Quelles démarches ?

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un charmant deux pièces depuis janvier 2007.
Immeuble 1930 pas insonorisé du tout au 3ème étage sur 4.
Des locataires ont emménagé juste au-dessus de chez nous en janvier 2009.
Je les ai averti physiquement de l'absence d'insonorisation à plusieurs reprises. réaction de la locataire : je suis chez moi et je vous emm ... en gros pour faire simple ...
Mon mari travaille en 3/8 et madame papote avec les copines jusqu'à 3 heures du mat.
Dernier fait en date je galope avec ma meilleure amie en rigolant et en claquant les portes à minuit.
je suis montée en pure perte en l'avertissant de l'envoi d'un courrier du syndic dont nous sommes membres.
le syndic a envoyé un courrier recommandé qui a eu pour effet de l'exciter un peu plus.

Elle est très fine puisque les bruits qu'elle occasionne ne pénalise que nous.
Objets lâché sur le sol, claquement de porte, son TV juste comme il faut pour empêcher le sommeil, etc ...
j'ai un bébé de 16 mois qui commence à être perturbé par ses agissements et ma fatigue puisque après mon activité salarié, de maman et de chargé de foyer (ménage, etc) je dois attendre que ma locataire soit décidée à aller se coucher ...
Leur sol est constitué d'une chape de ciment avec un lino posé à même le sol.

Que puis-je faire ?
J'ai averti le syndic de sa récidive. je compte avertir le propriétaire.
J'en suis au stade où je compte revendre mon appartement par découragement.

Leur bail court pour 1 an de janvier 2009 à janvier 2010 mais je ne tiendrai pas jusque là et mon mari non plus.
Nous sommes épuisés et je ne pense pas que la police puisse agir sur des sons "mineurs".
Ce projet immobilier était un sacrifice pour nos revenus moyens et nous avions choisi un quartier plutôt "select" quitte à se serrer la ceinture pour avoir la tranquillité.

Des conseils ?

merci d'avance

Une maman fatiguée avec un projet immobilier et des économies en cendres