Sanitaire dans les eaux fluviales

Bonjour,

Je suis entrain d'acheter une maison (compromis pas encore signé) dans un village ou il n'y a pas de fosse septique ni de tout à l'égout. L actuel propriétaire reverse donc l'ensemble de ses eaux usees et notamment ce qui provient des toilettes (sanitaires) par les fluviales. Il m'explique que la mairie laisse faire (il est dans cette maison depuis 10 ans) et que l'installation d'une fosse ne sera obligatoire qu'en 2012 et qu'il laisse comme cela en attendant. Je m'etonne tout de meme (cela passe sous le terrain, il y a deux bouches à l'exterieur ou l'on apercoit effectivement le vidage des sanitaires) et j'aimerais connaitre la loi et sil y a un commentaire ou une clause specifique à noter sur l'acte notarie de vente précisant cette "particularité" ?
Je suis vraiment novice dans ce domaine et j'aimerai aussi savoir quelle démarche et comment s'installe un système d'evacuation des toilettes et eaux usees? De plus est ce que cela peut avoir une incidence en cas d'innondation ? En effet le village est situé en bordure du fleuve de la Loire

Merci beaucoup pour vos réponses car je suis inquiete.