locataires demande 3 mois de loyer gratuit..

Question

Bonjour,
nous voulons récupérer notre maison actuellement en location (fin bail 2011). Nos locataires sont prêts à partir à condition de ne pas payer les 3 derniers mois de location. Bien entendu ils vont y habiter pendant ces 3 mois. Si nous voulons récupérer notre maison nous sommes obligés d'accepter leur demande. Comment pourrait-on procéder en toute légalité ? Nous avons un mandat avec une agence.
merci

Foyer · Answer

Bonjour ,

Pour recuperer votre maison, vous devez en informer le locataire actuel au minimum 6 mois avant la fin du bail. Vous pouvez donc le faire dés maintenant en precisant que vous recuperez la maison pour votre propre compte.

Chargez donc l'agence de procéder aux demarches reglementaires pour ne pas laisez les locataires ou tout au moins, mettez vous d'accord avec eux, ne serait-ce que pour bien vous conseiller.

Foyer · Answer

Compte tenu de cette dernière precision, je crains que vous ne soyez soumis au bon vouloir de votre locataire.

C'est eux qui disposent des atouts en main. Alors, a vous de voir ...

Marie S · Answer

IL est toujours possible de négocier le départ du locataire en dehors de l'échéance du bail par un dédommagement, là il ne vous demande pas d'argent mais un avantage en nature, à vous de voir... sinon il n'est pas tenu de partir et peut se maintenir dans les lieux, c'est son droit.

maggie24 · Answer

Je suis d'avis de Marie S; il faut négocier. Sans quoi vous ne pouvez pas obliger vos locataires de partir, hormis de leur envoyer LR/AR pour non recconduction de bail 6 mois avant la fin du bail en 2011.

Paulin · Answer

BONJOUR : Si on s'en tient à la loi, normalement si vous lui donniez congé pour habiter vous-même oou bien vos ascendants ou vos descendants, le locataire ne serait tenu de partir qu'à la fin du bail.

Toujours si on s'en tient à la loi, il se montre copréhensif, vous accorde une faveur en quelques sortes, mais pas gratuitement. 

Demandez lui de faire un pré-état des lieux, pour voir un peu si c'est correct, et essayez de tomber à 2 mois, enfin si ça peut marcher....

Locataires demande 3 mois de loyer gratuit..

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