COMPROMIS DE VENTE

Bonjour,

Mes parents ont signé un compromis en vue de l'acquisition d'un bien immobilier en y précisant qu'ils n'avaient pas l'intention d'avoir recours à un prêt (loi SCRIVENER) du fait que leur propre maison a fait elle aussi l'objet d'un compromis de vente.
Pour eux, il n'était pas nécessaire d'indiquer qu'il pourraient avoir recours à un prêt puisque les fonds provenant de la vente de leur propre maison serviraient à acheter leur futur logement.
Or, il s'avère que la vente de leur propre habitation ne s'est pas faîte du fait que les acquéreurs de leurs acquéreurs (3 ventes en cascade) n'on pas eu leur prêt.
Aussi, ils ont averti le vendeur de leur futur logement qu'il ne leur était pas possible de donner suite à l'achat de son appartement.
Mais le vendeur ne l'entend pas de cette oreille, il veut entamer une procédure judiciaire.
Ma question est la suivante : lors de la signature du compromis de vente, en agence immobilière, pour leur futur logement, mais parents n'ayant pas recours à un prêt, une mention manuscrite a été écrite par ma mère mais non signée et seulement paraphée ! et mon père n'a pas du tout écrit de sa main cette mention manuscrite : il a simplement paraphé la page et ne l'a pas non plus signée.
Aussi, pouvez-vous m'indiquer si cette mention manuscrite, non faîte dans les règles, reste recevable ou pourrait être considérée comme caduque ?
Merci de votre réponse rapide.
Salutations distinguées.