Litige a l'etat des lieux non signé

Bonjour,voici mon probleme:
avec mon amie nous avons loué une maison en 2006, tout c'est bien passé nous avons eu un etat des lieux d'entrée et tout ce qui s'en suit.
Voici quelques mois je me suis separé de mon amie et me suis mis en collocation avec accord de la proprietaire.
Il n'y a pas eu d'etat des lieux de sortie lorsque mon ex a quittée la maison et pas d'etat des lieux d'entrée lorsque mon collocataire est rentré.
depuis le mois de Mars nous n'habitons plus dans cette maison, j'ai averti la proprietaire par lettre en AR de notre depart qu'elle a consentie et suite au preavis.
A l'etat des lieux de sortie de mon collocataire et de moi, il n'y a eu aucun document de signé, juste une liste de petit travaux a realiser tel qu'un peu de peinture et quelques trous a reboucher.Cette liste a etait ecrite sur une feuille volante et par le biais d'un membre de la famille de la proprietaire qui habite loin.
Voici quelques jours que j'ai recus une facture d'un montant de 1108.81e de reparation sur la maison.
De plus j'avais effectué un virement permanent pour le paiment de ma part de loyer, j'ai mis un peu de temps a resilier ce virement qui a etait encaissé par la proprietaire alors que j'avais quitter la maison dans les delais.
la proprietaire ne veut pas me rendre la caution et ma part de loyer si je ne lui regle pas cette facture de 1108.81e..
De plus la societe engagée pour les travaux appartiens a un membre de sa famille qui a mon avis a grossit le montant des reparations.
voici en quelques lignes mon probleme et je vous remercis d'avance pour une reponse qui me permettra de savoir quoi faire, je n'en dors plus je n'ai pas les moyens de payer.