Clause parking

Mimi - 3 avril 2009 à 15:20
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 3 avril 2009 à 18:08
Bonjour,
Mon bail prévoit une place de parking ave mon logement que je loue.
Mon propriétaire a ajouté la clause suivante : si le véhicule du locataire présente une fuite d'hydrocarbure, interdiction lui sera faite de stationner sur cette place de parking.


Est ce légal ? Si non quel recours puis je avoir ?

Merci

4 réponses

Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
3 avril 2009 à 15:53
Bonjour ,

Legal, je ne le pense pas, sachant que tous les vehicules presentent des fuites plus ou moins importantes d'huile.

Cependant, il peut precser qu'a la fin du bail, l'emplacement de parking devra etre exempt de toutes taches sur le revetement. Ce qui fait que vous aurez a faire assurer la remise en etat "des lieux" et celà, je pense qu'il peut l'imposer.

A confirmer/infirmer eventuellement.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
3 avril 2009 à 16:46
Quels esprits inventifs !!! :o)))
Vous avez raison Foyer, mais il n'est même pas besoin de le préciser d'ailleurs puisque le locataire est par définition responsable des dégradations autres que celles dues à la vétusté.
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Oui mais là il a mis un énorme agglo sur ma place de parking pour m'empêcher de stationner ....
C'est vrai qu'il y a trois gouttes d'huile, mais mon garagiste dit que c'est normal pour un véhicule de cet âge !
Je suis condamnée à stationner dans la rue alors que je paye ce parking ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589 > Mimi
3 avril 2009 à 16:59
Vous le sommez de rendre la chose louée disponible car ce qu'il fait est absolument illégal (art 1719 du CC)
ou bien vous lui demandez la réduction du prix de la location.
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
3 avril 2009 à 16:53
Il faut bien reconnaitre que les bailleurs ne vont pas chipoter pour 2 ou 3 petites taches d'huile sur le sol...

Maintenant, si le bailleur est un pinailleur, je pense qu'il peut le preciser dans le bail et que ce ne serait pas forcément une "clause abusive".
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
3 avril 2009 à 16:56
oui....ce ne peut être une clause abusive....c'est vraiment l'application du code civil.
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Mimi > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
3 avril 2009 à 17:17
Quand tu dis c'est l'application du code civil, tu penses à quel article ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589 > Mimi
3 avril 2009 à 17:48
1730 entre autres.
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Mimi > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
3 avril 2009 à 18:04
Oui mais ce n'est pas logique : il a le droit d'écrire une clause qui m'interdit d'y stationner mais il n'a pas le droit de me l'interdire dans les faits (pose de l'agglo) ?
C'est un peu flou ...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589 > Mimi
3 avril 2009 à 18:08
Quand nous parlons de clause abusive c'est : "si le véhicule du locataire présente une fuite d'hydrocarbure, interdiction lui sera faite de stationner sur cette place de parking"

Pas celle qui demanderait la remise en état à la sortie.
Est-ce plus calir ainsi ?
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
3 avril 2009 à 17:02
Une question : L'huile est elle un hydrocarbure ?

... et puisque cette mention d'hydrocarbure figure sur le bail ...

Quelques fois cela fait du bien de se faire "l'avocat du diable"en jouant sur le choix des mots, d'où leur importance.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
3 avril 2009 à 17:06
Arf......c'est vrai mais en l'occurrence c'est bien un dérivé du pétrole, on devrait donc y retrouver les atomes d'H2 et C qui lui ferait mériter l'appellation contrôlée "hydrocarbure" ....grand cru ! :o)
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