Répartition des charges aux locataires
Antoine
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nesaipakomanfair Messages postés 228 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
nesaipakomanfair Messages postés 228 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis locataire dans une copropriété de 12 logements. Tous les appartements sont en location. Au cours de l'année tous les logements n'ont pas été occupés à 100% toute l'année. Ainsi lors de la répartition des charges (paysagistes, EDF, ...), le syndic a reporté ces charges sur les locataires présents. Est-ce normal ? Ou bien ces charges sont-elles à la charge du propriétaire ?
Merci de vos réponses
Je suis locataire dans une copropriété de 12 logements. Tous les appartements sont en location. Au cours de l'année tous les logements n'ont pas été occupés à 100% toute l'année. Ainsi lors de la répartition des charges (paysagistes, EDF, ...), le syndic a reporté ces charges sur les locataires présents. Est-ce normal ? Ou bien ces charges sont-elles à la charge du propriétaire ?
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A voir également:
- Répartition des charges aux locataires
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- Régularisation charges eau froide - Forum Louer un logement
2 réponses
Les charges communes d'un immeuble doivent obligatoirement être réparties sur l'ensemble des copropriétaires que les appartements soient occupés ou pas et selon la répartition figurant sur le règlement de copropriété.
Les propriétaires des appartements inoccupés sont donc soumis (en général répartition au tantième) au paiement des dépenses correspondant à toutes les installations communes (y compris le chauffage s'il existe une installation collective et même s'ils ont installé un chauffage individuel)
Les charges locatives doivent être distinguées des charges du propriétaire Vous devez demander le justificatif du détail
Les propriétaires des appartements inoccupés sont donc soumis (en général répartition au tantième) au paiement des dépenses correspondant à toutes les installations communes (y compris le chauffage s'il existe une installation collective et même s'ils ont installé un chauffage individuel)
Les charges locatives doivent être distinguées des charges du propriétaire Vous devez demander le justificatif du détail
Les charges sont à répartir en fonction des logements, occupés ou pas!
Immaginez qu'il n'y ait plus qu'un seul occupant, ce serait à lui de supporter l'intégralité des charges de l'immeuble?
Le syndic est en tort. Ensuite, il me semble (mias je ne suis pas affirmatif) que le syndic doit s'adresser en premier lieu aux propriétaires qui ensuite vous refacturent les charges de copropriété.
Immaginez qu'il n'y ait plus qu'un seul occupant, ce serait à lui de supporter l'intégralité des charges de l'immeuble?
Le syndic est en tort. Ensuite, il me semble (mias je ne suis pas affirmatif) que le syndic doit s'adresser en premier lieu aux propriétaires qui ensuite vous refacturent les charges de copropriété.
La législation juridique et financière évolue en permanence...