Abus des banques pour le credits relais
celo91
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Germain -
Germain -
Bonjour,
ma banque vient de me donner le verdict: pour le renouvellement de mon credit relais de 6 mois, parcque mon bien a perdu de sa valeur en quelques mois, la banque me demande un réajustement de 40000euros cash!!!!!
est-ce normal? vers qui je peux faire eclater ce scandal!
merci c'est urgent
ma banque vient de me donner le verdict: pour le renouvellement de mon credit relais de 6 mois, parcque mon bien a perdu de sa valeur en quelques mois, la banque me demande un réajustement de 40000euros cash!!!!!
est-ce normal? vers qui je peux faire eclater ce scandal!
merci c'est urgent
A voir également:
- Abus des banques pour le credits relais
- Plainte pour abus de confiance - Guide
- Abus de pouvoir chef d'établissement - Forum Justice
- Colis en transit entre les sites relais colis - Forum Consommation
- Chronopost mauvais point relais - Forum Consommation
- Commerçant refusant de me remettre un colis (point relais via Chronopost) - Forum Consommation
1 réponse
Un crédit relais est basé sur la valeur marchande d'un bien immobilier au moment de la demande. Il n'excède jamais une proportion de 80% de cette valeur et est conclu pour une durée d'un maximum de 2 ans. Si les conditions du marché font perdre de la valeur à votre bien immobilier (ce qui semble normal eu égard à la crise actuelle) le montant du prêt dépasse largement les 80% voire atteint 100% et plus ! Donc la garantie n'est plus adaptée. La différence de montant de 40000€ réclamé par votre banque correspond à cette différence.
La seule solution, pour éviter un mauvais contentieux et si vous n'avez pas le cash, c'est de leur demander un prêt amortissable de ce montant (préférez 7 ans maxi pour éviter dans la mesure du possible qu'on vous demande une garantie réelle) et de renouveler votre prêt relais avec 40000€ de moins. Prorogez le prêt relais au maximum (soit 2 ans depuis l'origine) afin de ne pas être devant le même problème dans 6 mois. Enfin, révisez peut-être le montant du prix de vente de votre bien.
Voyez, il n'y a pas de scandale, mais une malchance liée aux conditions économiques actuelles. Il faut faire avec.
La seule solution, pour éviter un mauvais contentieux et si vous n'avez pas le cash, c'est de leur demander un prêt amortissable de ce montant (préférez 7 ans maxi pour éviter dans la mesure du possible qu'on vous demande une garantie réelle) et de renouveler votre prêt relais avec 40000€ de moins. Prorogez le prêt relais au maximum (soit 2 ans depuis l'origine) afin de ne pas être devant le même problème dans 6 mois. Enfin, révisez peut-être le montant du prix de vente de votre bien.
Voyez, il n'y a pas de scandale, mais une malchance liée aux conditions économiques actuelles. Il faut faire avec.
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