Revente d'un appartement en vefa
cracotte
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jp.dantas Messages postés 3 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai acheté un appartement en vefa dont le contrat a été signé chez le notaire en janvier 2008 (livraison prévue fin 2009, début 2010). Je l'ai acheté 165000€ TTC (avec une TVA de 19.6%) et j'ai payé 3000€ de frais de Notaire. J'ai déjà versé 85% du prix, soit 140250€ et je voudrais le revendre 170.000€.
J'aimerais savoir si cette vente en VEFA va me pénaliser. concrètement ce qui va me revenir nette en poche après les impositions du fait que je revends avant 5 ans.
Merci d' avance , je n'y comprends pas grand chose et j'aimerais qu'on me donne une réponse avec des chiffres.
J'ai acheté un appartement en vefa dont le contrat a été signé chez le notaire en janvier 2008 (livraison prévue fin 2009, début 2010). Je l'ai acheté 165000€ TTC (avec une TVA de 19.6%) et j'ai payé 3000€ de frais de Notaire. J'ai déjà versé 85% du prix, soit 140250€ et je voudrais le revendre 170.000€.
J'aimerais savoir si cette vente en VEFA va me pénaliser. concrètement ce qui va me revenir nette en poche après les impositions du fait que je revends avant 5 ans.
Merci d' avance , je n'y comprends pas grand chose et j'aimerais qu'on me donne une réponse avec des chiffres.
A voir également:
- Revente d'un appartement en vefa
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1 réponse
Bonjour,
Pourquoi vendez vous cet appartement ?
Si vous le vendez, il faut que vous calculiez dans votre prix de vente :
- le prix de l'appartement 165 000 €
- les frais de notaire 3000 €
- les frais intercalaires qui doivent être élevés si vous signé en janvier 2008 (environ 10 000€ en me basant sur différé total).
Donc, si vous le revendez à 170 000 €, vous allez perdre de l'argent.
Ensuite, il faut savoir si vous avez des pénalités de remboursement anticipé du pret, qui généralement s'élèvent à 3 % du capital restant dû soit dans votre cas à 4 950 €.
Donc à vu de nez vous devriez le vendre 180/185 000 €, pour pouvoir seulement rentrer dans vos frais.
Pourquoi vendez vous cet appartement ?
Si vous le vendez, il faut que vous calculiez dans votre prix de vente :
- le prix de l'appartement 165 000 €
- les frais de notaire 3000 €
- les frais intercalaires qui doivent être élevés si vous signé en janvier 2008 (environ 10 000€ en me basant sur différé total).
Donc, si vous le revendez à 170 000 €, vous allez perdre de l'argent.
Ensuite, il faut savoir si vous avez des pénalités de remboursement anticipé du pret, qui généralement s'élèvent à 3 % du capital restant dû soit dans votre cas à 4 950 €.
Donc à vu de nez vous devriez le vendre 180/185 000 €, pour pouvoir seulement rentrer dans vos frais.
La législation juridique et financière évolue en permanence...