Demande de loyers d'avance par le futur propr
Geemik
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Geemik -
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Bonjour,
Je vais prochainement loué une maison, par le biais d'une agence immobilière.
Il m'a été demandé plusieurs documents (attestation de travail, bulletins de salaire, feuille d'imposition...)
Une caution m'est réclamée, jusque là rien d'anormal, ainsi qu'un cautionnaire, qui se trouvera être ma banque.
Mais au téléphone, l'agent immobilier, m'a demandé s'il m'était possible de verser plusieurs loyers d'avance, a-t-elle le droit, sachant d'autant plus que les allocations logement seront directement versées au propriétaire, qui pour le coup recevrait plus qu'il ne le devrait.
Que puis-je faire ?
Y-a-t-il obligation de verser plusieurs loyers d'avance ?
Est-ce légal ?
Merci d'avance.
Je vais prochainement loué une maison, par le biais d'une agence immobilière.
Il m'a été demandé plusieurs documents (attestation de travail, bulletins de salaire, feuille d'imposition...)
Une caution m'est réclamée, jusque là rien d'anormal, ainsi qu'un cautionnaire, qui se trouvera être ma banque.
Mais au téléphone, l'agent immobilier, m'a demandé s'il m'était possible de verser plusieurs loyers d'avance, a-t-elle le droit, sachant d'autant plus que les allocations logement seront directement versées au propriétaire, qui pour le coup recevrait plus qu'il ne le devrait.
Que puis-je faire ?
Y-a-t-il obligation de verser plusieurs loyers d'avance ?
Est-ce légal ?
Merci d'avance.
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3 réponses
Non, ce n'est pas légal de faire payer plusieurs loyers d'avance. Demandez à l'agence de vous préciser par courrier ce qu'elle demande au juste. Verifiez avant- toute chose que l'appartement vous est bien réservé (écrit)
bonjour : Et voilà les effets de l'annonce de Madame Boutin !!!! Il fallait s'y attendre : Les propriétaires sont en pleine panique et il y a de quoi. !!!!
Soit le logement vous plait et n'est pas au dessus de vos moyens, et vous donnez des chèques en garantie qu'il garde, et chaque fois qu'il reçoit la part de la CAF, et le complément venant de vous, il vous rend le chèque du mois complet que vous lui aurez remis, et ainsi de suite. Mais enfin, il panique parce qu'il ne vous connaît pas, mais vous, vous ne le connaissez pas non plus. Qui doit faire confiance à l'autre ????? That 's the question....
Il faudrait mettre les choses au clair. Mais il est étonnant que l'agence marche dans le système, car ce n'est pas une pratique courante puisqu' en principe pas légal.
Il vaudrait mieux que le propriétaire prenne une assurance loyers impayés en calculant le prix du loyer en fonction de cela. Ce serait bien plus simple.
Soit le logement vous plait et n'est pas au dessus de vos moyens, et vous donnez des chèques en garantie qu'il garde, et chaque fois qu'il reçoit la part de la CAF, et le complément venant de vous, il vous rend le chèque du mois complet que vous lui aurez remis, et ainsi de suite. Mais enfin, il panique parce qu'il ne vous connaît pas, mais vous, vous ne le connaissez pas non plus. Qui doit faire confiance à l'autre ????? That 's the question....
Il faudrait mettre les choses au clair. Mais il est étonnant que l'agence marche dans le système, car ce n'est pas une pratique courante puisqu' en principe pas légal.
Il vaudrait mieux que le propriétaire prenne une assurance loyers impayés en calculant le prix du loyer en fonction de cela. Ce serait bien plus simple.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le versement serait pour "rassurer" le propriétaire.
J'ai donné preuve de revenus, je ne vois pas quoi faire d'autre.
Votre bailleur bénéficie ici d'un maximum de garanties (revenu régulier et suffisant, caution). Demandez à votre agence immobilière de vous préciser par écrit les exigences du propriétaire. Vous verrez que le jeu sera vite calmé. Appartiendriez-vous à ce que l'on appelle "minorité visible"?
Je travaille depuis 14 ans dans la même entreprise.