Motif pour résilier le bail avant l'expiratio

Bonjour,
je suis un bailleur et je voudrais savoir si un locataire qui n'a pas rempli ses obligations notamment souscrire des assurances nécessaires à la date anniversaire du contrat, ainsi que les contrats d'entretien d'un chauffe eau, depuis la signature du bail, le contrat est-il de plein droit résilié avec combien de mois de préavis ? Et si après lettre recommandée ou commandement par huissier le locataire souscrit l'assurance et les contrats entretien seulement à partir du commandement de l'huissier , le contrat de bail peut il être rompu également du fait qu'il n'a pas rempli ses obligations depuis la signature du bail ? Merci