Comment acheter
Philippe63
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jpegg Messages postés 149 Statut Membre -
jpegg Messages postés 149 Statut Membre -
Bonjour,
Je desire acheter 2 petits appartements à Paris pour les mettre en location .....Peu etre en meublés ??
2 options : en direct à mon nom ou a travers une societe ????
En direct c´est bien plus simple mais en societe les impots sont moindre apparement......
Je ne vis pas en France .
Que me conseiller vous ?
Merci d´avance
Je desire acheter 2 petits appartements à Paris pour les mettre en location .....Peu etre en meublés ??
2 options : en direct à mon nom ou a travers une societe ????
En direct c´est bien plus simple mais en societe les impots sont moindre apparement......
Je ne vis pas en France .
Que me conseiller vous ?
Merci d´avance
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3 réponses
Placez votre argent sur autre chose ,regardez bien le cours des valeurs boursières et en contrepartie,regardez tous les problèmes qu'il y a sur ce forum entre locataires et bailleurs..
c'est un bailleur qui vous parle et ce dans les 2 sens du terme: fatigue et location
c'est un bailleur qui vous parle et ce dans les 2 sens du terme: fatigue et location
un démonstration simple:
Je suis bailleur, pas banquier
Je parle pour un bien en province
vous achetez un bien 100 000 euros vous allez le louer admettons mensuellement quand il sera occupé pleinement :500 euros c'est à peu près l'échelle 1/200 rendemement annuel : 5000 euros (vous observerez que j'ai volontairement multiplié par 10 au lieu de 12 ;2 mois sont consacrés 1 à la taxe foncière l'autre au paiement de la CSG) et ce sans passer par une agence qui elle en + prend son pourcentage. CALCULEZ BIEN vous allez voir que le rendement maximum est de 5%. Certes vous conservez votre capital qui fluctue à la hausse ou à la baisse et en ce moment c'est plutot à la baisse .
Vous allez dans une banque demander un placement sur une assurance-vie sans risque (placement euros) vous conservez votre capital et de plus vous pouvez le transmettre sans aucun frais à vos descendants .le rendement sera de 4% sans soucis ,toute l'année ,et sans ennui... et vous gardez une liquidité constante
...que demande le peuple
ça me rappelle une chanson des années 90 ... mais vous etes fou.. oh oui!
Je suis bailleur, pas banquier
Je parle pour un bien en province
vous achetez un bien 100 000 euros vous allez le louer admettons mensuellement quand il sera occupé pleinement :500 euros c'est à peu près l'échelle 1/200 rendemement annuel : 5000 euros (vous observerez que j'ai volontairement multiplié par 10 au lieu de 12 ;2 mois sont consacrés 1 à la taxe foncière l'autre au paiement de la CSG) et ce sans passer par une agence qui elle en + prend son pourcentage. CALCULEZ BIEN vous allez voir que le rendement maximum est de 5%. Certes vous conservez votre capital qui fluctue à la hausse ou à la baisse et en ce moment c'est plutot à la baisse .
Vous allez dans une banque demander un placement sur une assurance-vie sans risque (placement euros) vous conservez votre capital et de plus vous pouvez le transmettre sans aucun frais à vos descendants .le rendement sera de 4% sans soucis ,toute l'année ,et sans ennui... et vous gardez une liquidité constante
...que demande le peuple
ça me rappelle une chanson des années 90 ... mais vous etes fou.. oh oui!
La législation juridique et financière évolue en permanence...