financer un terrain de loisir avec chalet

Question

Bonjour,
Mon epoux et moi avons vu un terrain de loisir de 800m2 avec un chalet pour 60 000 euros (il y a l'eau. electricité. forage. telephone. tout à l'egout) mais ma banque posse probléme pour le pret car terrain de loisir ne rentre pas dans le cadre de pret immobillier comme faire pour que sa rentre? elle m a dit que si le notaire ecriver chalet sur terrain accoler. sa manche es ce vrais car je ne veux pas qu apres on me dise non a la commition. qui a la solution? car j ai meme trouver une assurence qui me l assure a l année. 
le terrain doit devenir dans quelques temps terrain constructif comment sa marche? la mairie a t elle le pouvoir ne nous virer si on est propriétaire? merci de me repondre

victor · Accepted Answer

Bonjour , 
Faites bien attention , les chalets de loisirs sont régis par des lois bien spécifiques , doivent être sur un terrain de loisir , mais le propriétaire ne peut  pas  y vivre a l'année ( fiscalement parlant) au maximum 6 mois  , surtout si le terrain est dit en zone inondable.(éventuellement si il est dans un camping )
De plus , un chalet de loisir s'il fait + de 20m2 doit avoir un permis de construire , si ce n'est pas le cas , l'urbanisme est en droit de vous demander de le détruire ... faites bien attention , les agents immobiliers 
sont la pour vous vendre un bien ( surtout en cette période), votre futur leur importe peu ! renseignez vous bien 
les chalets de loisirs sont appelés ainsi car ils sont utilisés uniquement pour le loisir, avec des lois très strictes!!! nous sommes en France!!
voila ...quelques informations avant de faire une erreur et en payer les frais sur 25 ans

luna13150 · Answer

bonjour. oui je sais qu on ne peux pas y vivre a l année sauf que j ai une derogation ecrite pour 3 ans de la mairie et du prefet. et que dans  moins  de 2 ans il devient constructible car je suis aller me renseignier au PLU et a la DDE. je ne vois pas pourquoi il ne le deviendrais pas car les parcelles attenantes sont constructible depuis 2006 ( apres une demande et passer devant une commition). moi se qui m interessent c est le financement et le paser en pret immobillier car terrain de loissir ne rentre pas dans le cadre de pret immobillier mais pret perso qui a une dure de remboursement de 7 a 10 ans et un taux superieur a ce lui d un prêt immobillier. ma banquiere ma donner une astuce je veux juste savoir si sa peux passer comme sa et que je n aurais pas de soussie en commition. (le chalet de 55m2 est cadastre).

Ludix · Answer

Bonjour,

Je déterre ce sujet car il m'intéresse!

Pouvez-vous me dire ou en étés-vous a ce jour?

Cordialement

Financer un terrain de loisir avec chalet

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