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1 réponse
monsieur,
en régle générale, lors de l'achat d'un bien immobilier vous devez visiter les lieux, cela pour prendre une décision sur l'opportunité de l'achat du bien.
lors de cette visite vous n'avez peut_être rien remarqué, sans doute étiez vous pressé. il n'empêche que la garantie des vices cachés ne s'appliquera pas si les vices sont MANIFESTEMMENT apparents. en revanche, s'il vous semble que le vendeur a dissimulé ces vices, par exemple en les cachant sous un tapis, il sera tenu de cette garantie. mais dans tous les cas il vous faudra démontrer la mauvaise foi du vendeur.
il faut noter que si le vendeur est un pro (agent immobilier) celui ci est présumé de mauvaise foi et vous n'aurez rien à démontrer.
dans votre cas, je pense que cette garantie ne pourra pas jouer (si le vendeur est un particulier, sauf dol). mais j'aimerais vous conseiller de faire établir un constat d'huissier et de rapporter la preuve de la mauvaise foi intentionnelle du vendeur_ parce que même si l'acquéreur est tenu de vérifier la chose qu'il achète, le vendeur est tenu d'être de bonne foi et de vous révéler ce genre de chose, surtout pour ce prix.
bien à vous,
guillaume, étudiant en master droit notarial.
en régle générale, lors de l'achat d'un bien immobilier vous devez visiter les lieux, cela pour prendre une décision sur l'opportunité de l'achat du bien.
lors de cette visite vous n'avez peut_être rien remarqué, sans doute étiez vous pressé. il n'empêche que la garantie des vices cachés ne s'appliquera pas si les vices sont MANIFESTEMMENT apparents. en revanche, s'il vous semble que le vendeur a dissimulé ces vices, par exemple en les cachant sous un tapis, il sera tenu de cette garantie. mais dans tous les cas il vous faudra démontrer la mauvaise foi du vendeur.
il faut noter que si le vendeur est un pro (agent immobilier) celui ci est présumé de mauvaise foi et vous n'aurez rien à démontrer.
dans votre cas, je pense que cette garantie ne pourra pas jouer (si le vendeur est un particulier, sauf dol). mais j'aimerais vous conseiller de faire établir un constat d'huissier et de rapporter la preuve de la mauvaise foi intentionnelle du vendeur_ parce que même si l'acquéreur est tenu de vérifier la chose qu'il achète, le vendeur est tenu d'être de bonne foi et de vous révéler ce genre de chose, surtout pour ce prix.
bien à vous,
guillaume, étudiant en master droit notarial.