Fibrociment et vente maison
verosz
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Bonjour,
Nous possedons un bungalow. Les murs ont été construits avec des plaques de fibrociment recouverts de cloisons en bois. Il y a 50 ans , les dangers de l'amiante n'etaient pas reconnus...
De plus , il n'y a pas de fondations : une ossature en bois a été posée sur des parpaings et "habillée avec les plaques de fibrociment et des cloisons et parquets.
Dans le cadre d'une donation partage, ce bungalow est estimé au m2 comme la maison familiale qui est une construction traditionnelle: mur en granit, fondations etc.
Une maison en fibrociment ( meme caché) est-elle vendable dans le contexte actuel?Quelle pourait etre la decote par rapport a une maison traditionnelle?
Merci,
Vero
Nous possedons un bungalow. Les murs ont été construits avec des plaques de fibrociment recouverts de cloisons en bois. Il y a 50 ans , les dangers de l'amiante n'etaient pas reconnus...
De plus , il n'y a pas de fondations : une ossature en bois a été posée sur des parpaings et "habillée avec les plaques de fibrociment et des cloisons et parquets.
Dans le cadre d'une donation partage, ce bungalow est estimé au m2 comme la maison familiale qui est une construction traditionnelle: mur en granit, fondations etc.
Une maison en fibrociment ( meme caché) est-elle vendable dans le contexte actuel?Quelle pourait etre la decote par rapport a une maison traditionnelle?
Merci,
Vero
2 réponses
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oui la maison est bien évidemment vendable. Mais vous devriez consulter un expert pour l'amiante qui va vous delivrer le DTA( dossier technique Amiante) Cela veut dire que le vendeur est au courant que la maison est aminaté. Ainsi il negociera le prix de vente avec vous et prendre les disposition nécessaires pour se debarasser de l'amiante
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Compte tenu de l'ancienneté de la construction il serait prudent de s'en tenir seulement à la valeur du terrain, voire appliquer une décote correspondant à la démolition et mise en déchèterie spécialisée de ces plaques.
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Nous sommes bien d'accord§ Mais pour ma belle-famille impossible de la detruire sans provoquer un immense scandale.
Je ne prendrais pas le risque de louer du fait de l'amiante; ne voulant pas engager de frais nous n'avons pas fait faire de diagnostic.
De plus, je pense qu'il faut faire faire les travaux de demolition par des entreprises specialisées.
En tout cas , merci de votre reponse. -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...