Maison fibro-ciment vice-cachée?
Jps -
Nous avons acheté une maison en septembre dernier.
Nous voulions y faire de gros travaux (sur-élévation) mais ces travaux tardent pour diverses raisons.
J'ai appris par ma voisine que notre maison était en fibro-ciment.
Je viens de faire venir un diagnostiqueur qui a fait un prélèvement dans le mur de façade et la maison est bien en fibro-ciment et que c'est probablement de l'amiante.
Le prélèvement est parti pour une analyse.
Dans l'acte de vente, aucune référence à du fibro-ciment et le diagnostic amiante ne parle pas d'amiante à part la toiture du cabanon dehors. Dans le diagnostic amiante, il était indiqué que la porte des combles était condamnée, ce qui n'était pas le cas.
Notre autre voisine pensait que notre maison était en dur (contrairement à la sienne) car une isolation a été faite par l'extérieur.
A l'intérieur, il n'y a qu'une couche de papier peint sur le fibro-ciment (aucun bardage).
Quand je parle de fibro-ciment en amiante (probablement) c'est tous les murs extérieurs (et peut-être intérieurs).
On ne peut pas surélever sur du fibrociment et l'enlèvement de toute ces saletés va couter un max.
Avez-vous une idée de ce que nous pourrions faire?
Contre les vendeurs (incroyablement malhonnêtes), et le diagnostiqueur (tout aussi malhonnête)?
Merci pour votre aide
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3 réponses
Sur votre acte notarié, y a t-il des indications mentionnant par exemple : maison en dur ou quelque chose d'identique prouvant que les murs sont en maçonnerie ? Si les murs sont en fibrociment, l'ossature est en métal profilé . Si personne ne vous a mentionné que vous achetiez une telle structure, vous subissez un dol. Voyez votre notaire.
Cdlt.
Bonjour.
Mon message initial date d'il y a très longtemps mais je me réponds à moi même si d'autres personnes étaient dans la même situation.
Nous avons découvert que le diagnostiqueur avait (comme par hasard) mis la clé sous la porte 3 mois après avoir fait le diagnostic complètement bidon.
Ça a été une chance pour nous car on a attaque l'assurance du diagnostiqueur (donc qui a des sous).
La procédure judiciaire a duré 7 ans. Ça nous a coûté très cher en procédure (avocat, expertise judiciaire qu'il faut payer tout de suite, architecte pour des devis de reconstruction à l'identique) mais aussi en relogement pendant la procédure (toujours avec le crédit en cours), etc...
On a décidé de tout démolir (100 000€ pour démolir une maison de 70 m2 en amiante ) et on a tout reconstruit.
C'est très très long, très énervant de voir toute cette malhonnêteté et faut avoir les reins sacrément solides vu tout le pognon qu'il faut lâcher. Mais on a réussi et on a été indemnisé (un peu moins que ce qu'on pouvait espérer mais correct quand même).
Si vous êtes dans une région où l'immobilier ne vaut pas trop cher ou si vous n'avez pas beaucoup de sous de côté, il faut demander l'annulation de la vente.
Si l'immobilier vaut tres cher chez vous et que vous pouvez assurer financièrement (2 conditions obligatoires) vous pouvez tenter mais vous pouvez perdre des sous et ça dure des plombes
Bonjour
votre patiente a été récompensée
nous sommes dans le même cas
cela fait 6ans maintenant depuis le début de la procédure, l’expert a fini sa mission et avons donner tous les devis.
le constat est identique au votre
Si vous aviez le référence de votre jugement pour nous servir de jurisprudence
je vous laisse mon mail pour cela
vous en remerciant par avance
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
il est uniquement mention d'un pavillon ou d'une maison. Rien de plus.
Merci
L'analyse de l'échantillon montre que les murs sont bien en amiante.
Aucun document ne parle de préfabriqué ni d'amiante.
Nous n'aurions probablement pas acheté si nous avions su que c'était de l'amiante. Si on avait quand même acheté, ca n'aurait pas été a ce prix (330 000€).
Nous préférerions avoir une diminution du prix qu'une annulation mais si la diminution est minime, nous préférons annuler la vente.
Pensez-vous que l'on peut demander une diminution du prix équivalente a la démolition de la partie amiantee et la reconstruction à l'identique?
Merci
Merci