Litige après dégats des eaux entre locataire

Bonjour,
Suite à violent orage , mon locataire a subi un dégat des eaux .Son expert a conclu à un phénoméne naturel exceptionnel ne mettant pas en cause l'intallation d'évacuation des eaux pluviales.Son assureur lui a remboursé les dégats moins la franchise prévue au contrat.Le locataire soutient que je suis responsable de l'inondation et exige que je lui paie sa franchise , faute de quoi , il saisira le tribunal en demandant des dommages et intêrets.Entre temps , afin de tenter d'éviter une récidive en cas d'orage exceptionnel , j'ai fait des travaux pour améliorer le débit de l'évacuation.Le locataire se sert de cela pour justifier sa démarche.Que faire ?