Ecart de loyer entre deux locataires
ricco
-
28 févr. 2009 à 19:53
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 5 avril 2009 à 16:46
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A voir également:
- Ecart de loyer entre deux locataires
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lbigaret
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28 févr. 2009 à 20:04
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Le propriétaire est libre de son prix de location qui doit être comparable à ce qui se pratique dans le même quartier.
si je comprends bien, le propriétaire va augmenter son loyer entre celui que paye l'actuel locataire et vous. Il est tout fait libre d'en demander le prix qu'il souhaite et n'est absolument pas tenu de vous proposer le même loyer qu'a son actuel locataire. Il pourrait doubler le loyer s'il voulait, ça ne changerait rien.
Il vous a prévenu lors de la visite,avant que vous ayez décidé de prendre cet appart ou après que vous lui ayez fait savoir que vous preniez cet appart?
Il vous a prévenu lors de la visite,avant que vous ayez décidé de prendre cet appart ou après que vous lui ayez fait savoir que vous preniez cet appart?
bonjour,
si le proprietaire vous indique louer un bien au meme prix que le precedent locataire, que six mois plus plus decouvrez qu'en fait, en douceur, il vous a appliquer un onguent de 110€.
"je vous fait le meme prix que celui qui etait ici avant vous", bien evidemment cette phrase n'a jamais été mise par écrit, mieux encore, je n'ai ni bail, ni etat des lieux (etat des lieux de départ du predécesseur etabli par huissier), pas la moindre quittance de loyer, hormis un bout de papier attestant lui avoir donner la caution et le 1er mois de loyer.
mon cas ne doit surement pas etre unique, le loyer se paie le cinq, si ca tombe un dimanche, il exige d'etre payer avant aussi. ca non plus c'est pas mis par ecrit......
bonne journée a toutes et a tous
si le proprietaire vous indique louer un bien au meme prix que le precedent locataire, que six mois plus plus decouvrez qu'en fait, en douceur, il vous a appliquer un onguent de 110€.
"je vous fait le meme prix que celui qui etait ici avant vous", bien evidemment cette phrase n'a jamais été mise par écrit, mieux encore, je n'ai ni bail, ni etat des lieux (etat des lieux de départ du predécesseur etabli par huissier), pas la moindre quittance de loyer, hormis un bout de papier attestant lui avoir donner la caution et le 1er mois de loyer.
mon cas ne doit surement pas etre unique, le loyer se paie le cinq, si ca tombe un dimanche, il exige d'etre payer avant aussi. ca non plus c'est pas mis par ecrit......
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lbigaret
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5 avril 2009 à 16:46
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Vous êtes la même personne ?
Si vous n'avez pas de bail écrit le bail est oral....son existence est prouvée par la quittance du 1er mois de loyer et du dépôt de garantie (veillez à ne payer que par chèque ou virement pour avoir des traces de vos règlements réguliers). Dans ce cas le bailleur ne peut vous réviser le loyer d'origine, ce n'est pas si mal non ?
Par contre l'absence d'EDL entre vous fait que l'appartement sera réputé remis en bon état au preneur (vous).....méfiance lors de la sortie.
Si vous n'avez pas de bail écrit le bail est oral....son existence est prouvée par la quittance du 1er mois de loyer et du dépôt de garantie (veillez à ne payer que par chèque ou virement pour avoir des traces de vos règlements réguliers). Dans ce cas le bailleur ne peut vous réviser le loyer d'origine, ce n'est pas si mal non ?
Par contre l'absence d'EDL entre vous fait que l'appartement sera réputé remis en bon état au preneur (vous).....méfiance lors de la sortie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...