Droit de visite d'une maison louée et mise en

Bonjour,
Je suis pour le moment marié (mais en instance de divorce, ma femme a quitté le logement conjugal depuis 2 mois) et locataire d'une maison à un particulier avec un bail de 3 ans renouvelable depuis le 1° avril 1995. j'ai fais part verbalement à mon propritaire de ma décision de quitter les lieux au plus tard le 31 août 2009, date de ma mise à le retraite et peut -être avant, étant pour le moment en congé de longue maladie (en cours de renouvellement), lui précisant que je l'informerai officiellement de la date de mon départ par lettre R+AC (préavis 3 mois).
Il va mettre cette maison en vente et à ce titre, il l'a fait visiter par une agence immobilière cette semaine pour parait-il avoir une estimation. Or ce matin, en lui apportant mon chèque pour le paiement du loyer, il m'a fait comprendre à demi-mots qu'il est possible que cette maison fasse l'objet de visites.
Si je me trompes pas, il ne peut la vendre qu'après la fin du bail en cours, c'est à dire le 1° avril 2010 et à condition de m'adresser un préavis 6 mois avant avec proposition d'achat ou dès lors que je lui aurai signifier mon départ dans les délais réglementaires.
Questions:
1) d'abord suis-je bien en phase avec la réglementation en vigueur, quant aux différents délais que j'ai cités?
2) si tel est bien le cas, tant que je ne lui ai pas signifié officiellement la date de mon départ, peux t'il me contraindre à faire visiter cette maison, même accompagné soit par lui-même ou soit par une agence?
3) si oui à quel rythme? et sous quelles conditions?
Avec mes remerciements anticipés.