arnaque caution de logement

Question

Bonjour,
l'agence immobilière refuse de me rendre ma caution alors que lors de l'état des lieux, l'expert mandaté par l'agence et la propriétaire m'ont assuré que ma caution me serait rendue dans le mois.
Trois mois après, et après mes nombreux messages, il m'envoie 10% de la caution et me détaille des travaux surprenants comme :
lavage des wc, deux vis revissées, lavage des moquette, cave nettoyée, tout celà est faut, l'appartement était entretenu et sur l'état des lieux, je vois que l'expert a ajouté avec une écriture illisible des informations qui n'étaient pas écrits lors de la signature du document.
Par ailleurs, il a pris le soin de me faire signer le document en me remettant le document que des heures après, car j'étais entrain de déménager.
c'est une vrai escroquerie.
Je souhaiterai avoir vos conseils.
CLAIRE

flowersd · Answer

OH lala!!!!!!!!!!!!!
Moi je serais vous je ferais un recommandé de suite avec AR à l'agence et au propriétaire.......Ce n'est absolument pas normal!!

Votre état des lieux du jour J vous l'avez??? Si oui mettez le en copie!

Si non, allez voir un avocat, car oui c'est de l'arnaque!

Bon courage pour la suite,

FD

Christouney · Answer

Bonjour un dépot de garantie ne sert pas au bailleur pour se rembourser les soi-disant travaux cela est totalement illégal 
Un dépot de garantie n'a qu'un seul but: ventiler les charges incombant au locataire et qui n'ont pas été reglé à votre départ exemple régularisations de charges etc...
Amicalement 
Christouney

jacot · Answer

mais n importe quoi, la caution sert aussi s il y a eu des choses d abimes et heureusement car certains logement sont rendu dans des etats lamentables et la caution n arrive meme pas a tout couvrir

locataire.fr · Answer

quelle procedure judiciaire pour les propriétaires qui tentent des arnaques comme prédedement décrit (je suis victime de la même).
Après avoir envoyé un recommander avec AR?
j'ai entendu parler d'une procédure à déposer aux greffes mais je n'ai pas plus de détails
une remarque:
la caution n'est destinée qu'au loyers et charges (dont réajustement de celles-ci avec justificatifs dans le mois ) les réparations sont sous négociation avec le propriétaire exceptée si elles impliquent des travaux  majeurs (le logement n'est plus louable en l'état) en ce cas cela peut être une avance si les deux parties sont d'accord lors de l'état des lieux.

Arnaque caution de logement

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