Travaux en copropriété

Bonjour,
Nous sommes 4 copropriétaires dans un immeuble ancien. L'appartement du rez de chaussée vient d'être acheté récemment. Cet appartement (bureau resté à l'abandon pendant plusieurs années et transformé en appartement) est situé au dessus des caves et présente des signes d'humidité. L'aération de cet appartement (bouches d'aération) est d'ailleurs inexistante...L'humidité n'est pas au plafond mais sur le bas des murs. Le nouveau copropriétaire tente de faire assumer les travaux par la copropriété en pretextant une porosité de la façade! Hors les 3 autres appartements ne présentent pas d'humiditée??
Ceci est-il légal ??? Que doit-on faire??
Par ailleurs cette personne qui n'a pas acheté de boite aux lettres demande a ce qu'on installe un panneau avec toutes les boites aux lettres identiques. Nous avons déja investi dans une boite aux lettres alors pourquoi devrions nous changer??? Quels sont nos droits à ce sujet?
Merci infiniment pour vos réponses.
Cordialement.