échéance condition suspensive URGENT

diaw3dsuns Messages postés 44 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2010 - 11 févr. 2009 à 17:18
diaw3dsuns Messages postés 44 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2010 - 11 févr. 2009 à 19:05
Bonjour,
j'ai signé un compromis de vente et la date limite condition suspensive arrive le samedi 14 fevrier a 18h.
je n'ai pas encore obtenus de pret immobilier car ma banque ma planter lamentablement il y a 2 jours alors qu'elle m'avait donnée son accord verbale bien sur.
que faut il faire pour pouvoir obtenir un délai supplémentaire le temps d'aller voir d'autres banques ?
merci
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8 réponses

lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
11 févr. 2009 à 17:31
Il faut faire un courrier au vendeur et leur demander leur accord pour prolonger cette date butoir.
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diaw3dsuns Messages postés 44 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2010 51
11 févr. 2009 à 17:50
si je fais un courrier demain , le vendeur le recevra vendredi. sachant que la date butoir est samedi , si il refuse , je ne pourrais plus annuler.
il n'y a pas d'autres solutions ?
merci
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
11 févr. 2009 à 17:54
Vous faites les deux....un courrier et vous l'appelez pour lui expliquer la situation en lui signalant que vous confirmez par écrit. Vous demandez une confirmation de votre accord par écrit de même.
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diaw3dsuns Messages postés 44 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2010 51
11 févr. 2009 à 18:03
merci pour ces réponses.
vous allez dire que j'insiste mais imaginons que je fais le courrier demain et que je l'appel ce soir.
si il me dit pas de soucis par téléphone et qu'il refuse par écrit ?
je pense peut etre a une solution ? je lui fait un courrier demain , je l'appel ce soir et je donne quand meme un refus de pret contre décharge a l'agent immobilier pour assurer le coup.
qu'en pensez vous ?
merci
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
11 févr. 2009 à 18:20
Je ne vous "suis" pas...;vous voulez ce bien....ne vous compliquez pas la vie car l'acquéreur n'a pas intérêt à ne pas accorder de délai (à condition que ce ne soit pas exagéré bien sur). Le risque s'il refuse c'est que vous abandonniez l'achat....alors ?
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diaw3dsuns Messages postés 44 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2010 51
11 févr. 2009 à 18:44
je suis d'accord avec vous , je veux cette maison mais il me faut 15 jours de plus pour avoir un accord écrit d'une banque.
je ne pense pas non plus que sa le dérangeras car la maison est en vente depuis presque 2 ans.
par contre ils sont 4 vendeurs donc je ne sais pas si j'envois un courrier a tout le monde .
le seul soucis qui me gene c'est que les vendeurs peuvent penser que je n'obtiendrais pas de pret et refuser le délai.
dans ce cas , je serais obligés de payer les fameux 10% de pénalité.
je sais que c'est peut etre un peu tordus comme idée mais je préfère envisager toutes les hypothèses.
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Je ne suis pas bien sur un compromis le délai pour otenir un prêt n'est'il pas dans les 60 jors ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589 > Fax
11 févr. 2009 à 19:02
C'est conventionnel avec un délai minimum d'un mois.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
11 févr. 2009 à 18:56
Vous écrivez à tous les vendeurs mais en général il y a un "meneur" ! :o)
Je suppose que le compromis comporte une clause suspensive d'obtention du prêt !?? si oui et que vous avez un refus (deux ou trois seraient un plus !!!) alors cette clause jouerait....donc sans pénalités. Donc, à moins que vous ayez quelque chose à vous reprocher :o)) je ne vois pas de problème particulier.
Rassurez-vous il est assez courant que la date butoir soit reportée pour cette raison d'obtention de prêt. Au fait je ne pense pas qu'à la date butoir votre compromis n'est pas atteint de caducité sans autres possibilités....?
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diaw3dsuns Messages postés 44 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 9 mars 2010 51
11 févr. 2009 à 19:05
je vous remercie pour ces réponses , je vais voir avec l'agent immobilier pour connaitre le fameux "meneur".
il n'y a que l'acceptation d'un pret comme clause suspensive.
cordialement
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