Caution de garantie

Bonjour,
nous avons signe une promesse d achat,hier pour une maison .....
cette maison est vendue par agence immobilliere,lors de la signature, l 'agent qui nous a fait visiter la maison nous a demande une caution de garantie qui au depart etait de 12.500 euro.....donc 10/ du prix de vente ,que nous n avons pas bien sur,donc l agent nous a demande combien on pouvais mettre nous avons dit 3500 euro ....ce serai une garantie pour le proprietaire......

ma question est la suivante a t-on le droit de nous demander une caution?????????
si vous pouviez m aider ce serai gentil ......
merci