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2 réponses
Bonjour quel âge ont -ils ? pour ce qui concerne les travaux , ils doivent accepter , vous êtes propriétaire et vous avez droitsd'effectuer des travaux si cela est nécessaire , à une condition de les avertir quelques jours avant le début de ceux ci
Marie S
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10 févr. 2009 à 15:58
10 févr. 2009 à 15:58
De toutes façons dans tous les baux d'habitation il y a une clause qui dit que le locataire doit laisser exécuter les travaux.
Pour le bruit je ne pense pas que vous puissiez faire grand chose à part un courrier recommandé avec rappel à la loi.
Pour le bruit je ne pense pas que vous puissiez faire grand chose à part un courrier recommandé avec rappel à la loi.
Marie S
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titeuf
10 févr. 2009 à 16:09
10 févr. 2009 à 16:09
Vous pouvez, à la fin du bail, refuser de le renouveler pour cause réelle et sérieuse.
Ce qui me fait peur, c'est l'âge des locataires, car on ne se débarrasse pas facilement de locataires de 70 ans et plus.
Il faudrait avoir vraiment beaucoup, beaucoup de preuves contre eux, récépissés de plaintes, constats d'huissier prouvant qu'ils sont bruyants, car on ne va pas croire la locataire du dessous sur des dires.
Ce qui me fait peur, c'est l'âge des locataires, car on ne se débarrasse pas facilement de locataires de 70 ans et plus.
Il faudrait avoir vraiment beaucoup, beaucoup de preuves contre eux, récépissés de plaintes, constats d'huissier prouvant qu'ils sont bruyants, car on ne va pas croire la locataire du dessous sur des dires.
titeuf
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Marie S
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16 juillet 2009
10 févr. 2009 à 16:15
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Merci Marie S de m avoir repondu. Je reste ouvert a tout autre idee povant debloquer la situation; merci d avance
Marie S
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titeuf
10 févr. 2009 à 16:29
10 févr. 2009 à 16:29
Un bailleur peut reprendre son logement s'il justifie d'un motif réel et sérieux (par exemple, retards répétés de paiement des loyers, défaut d'entretien du logement, troubles de voisinage etc.). La lettre de congé adressée au locataire doit indiquer le motif de la reprise du logement. Si le locataire quitte le logement avant l'expiration du préavis, il ne devra alors vous payer que le loyer et charges correspondants au temps pendant lequel il a effectivement occupé le logement.
Donc si vous pouvez faire constater le bruit anormal et que cette nuisance se reproduit à multiples reprises, c'est un motif sérieux mais la difficulté réside dans la preuve.
Si vos locataire s'opposent aux travaux destinés à améliorer l'isolation phonique ou d'autres travaux d'amélioration, envoyez leur multiples lettres et gardez en copie.
S'ils ne sont pas à jour de leur attestation d'assurance c'est aussi un motif, sauf s'ils régularisent leur situation sous deux mois après mise en demeure.
titeuf
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Marie S
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16 juillet 2009
10 févr. 2009 à 16:33
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un grand merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
10 févr. 2009 à 15:57