Vente maison avec locataires et bail en cours

claudius -  
loeti-tia Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
Je voudrai savoir si le prix de vente d'un bien immobilier, en l'occurence une maison, occupée par des locataires et avec un bail en cours diminue le prix normal, (par rapport à l'estimation faite par notaire), et d'autres part si la vente à un petit neveu, 4eme rang, exempte de donner la priorité de vente aux locataires.
En attendant votre réponse, je vous remercie par avance.
Cordialement.

1 réponse

Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   5 809
 
Le fait de vendre en occupé fait subir une décote d'environ 20 %.
Jusqu'au quatrième degré inclus vous pouvez donner priorité à la vente à un membre de votre famille.
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julien
 
bonjour,

Je me permets de vous poser une question suite à votre réponse.

Vous dites que les descendants sont prioritaires en cas de revente d'un bien.
Pouvez vous me dire comment me procurer le texte de loi?
Merci d'avance.
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loeti-tia Messages postés 3 Statut Membre
 
bonjour j'ai actuellement un locataire avec un bail allant jusqu'a avril 2012.sur cette propriété j'y ai cette longère louée et un autre en cours de rénovation. je leur ai donc proposé la vente se qu'ils ont refusé. je voulai savoir ,j'aurai une personne intéressée pour acheter le bien en totalité en conservant le locataire jusqu'a la fin de son bail.tout en habitant la seconde longère. est ce possible? merci cordialement
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