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Résilation bail (colocation)avant remise des

leelou14 - 5 févr. 2009 à 20:00
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 6 févr. 2009 à 10:52
bonjour ;
je voudrais savoir si je pouvais résilié mon bail en collocation suite au désistement d'un colocataire car seul je ne peux pas payer le loyer .

le propriétaire me demande 3 mois de loyer (particulier)

je voudrais savoir si le propriétaire a le droit de me réclamer 3 mois de loyers sachant que la remise des clés sera effectuer en mars 2009
merci de votre aide je suis dans une situation délicate

2 réponses

Réponse 1 / 2
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 590
5 févr. 2009 à 20:15
Vous devez effectivement un préavis de trois mois que vous devrez assumer sauf si le bailleur trouvait un autre locataire avant la fin de ce préavis. Donc envoyez votre congé par LAR le plus vite possible et signalez au propriétaire que vous pourriez partir avant le terme de ce préavis s'il trouvait un nouveau locataire. Je ne sais pas ce que vous appelez défaillance de votre colocataire mais celui-reste solidaire du paiement des loyers jusqu'à la fin du bail.
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Marie S
5 févr. 2009 à 20:20
Encore faut-il que le contrat de bail comporte une clause de solidarité ou j'ai encore loupé un épisode ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 590 > Marie S
5 févr. 2009 à 20:22
Il le faut effectivement mais je n'ai jamais vu de contrat ne pas le mentionner par défaut.
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leelou14
5 févr. 2009 à 20:21
merci pour votre réponse

cordialement bonne soirée
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leelou14
5 févr. 2009 à 21:46
sachant que mon bail a été signé le 24 janvier pour un emménagement le 13 mars prochain, jusqu'à quel date ai je le droit de faire mes recherches pour un nouveau locataire pour prendre ma place sans avoir a payé une somme de 3mois ?
autre question, mon contrat de bail a été signé par mon coloc et moi meme, en cas de remboursement des 3 mois de loyer, est ce qu'il doit etre rembourser par nous 2 ou seulement par moi meme? sachant que mon coloc a informer son désistement.
et si il ne souhaite pas rembourser la moitié alors que moi je souhaite le faire (la moitié), seront nous poursuivi en justice ensemble ou simplement le coloc?

merci pour vos reponses d'avance

cordialement
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 590 > leelou14
6 févr. 2009 à 10:52
Attendez....vous êtes en train de nous dire qu'il s'agit d'un bail signé mais qui n'a pas encore pris effet ??? Alors le désistement n'est pas important il faut vous arranger pour dédommager le propriétaire éventuellement sur l' équivalent de deux mois si j'ai bien compris. Et là votre "colocataire" doit participer à ce dédommagement ! Vous pouvez essayer de trouver un nouveau colocataire pour remplacer celui défaillant, c'est une solution mais aurez vous le temps et le bailleur acceptera t-il ce nouveau colocataire ? Mais je vous déconseille de cherchez un nouveau locataire pour vous remplacer vous....;il y a peu de chance que le bailleur l'accepte ou bien discutez en avec lui avant.
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Réponse 2 / 2
LOCATAIRE
5 févr. 2009 à 20:20
salut arrange tout avec ton employeur pour te faire licensier ca rameme a un mois
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