Engagement du vendeur avec une agence ?
Tim138
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Toupin Messages postés 80 Statut Membre -
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Bonjour,
Je vends une maison, j'ai un client via une agence, et l'agence m'assure que la procédure est engagée, alors que le compromis (ou promesse) de vente n'est pas encore signé (le client voudrait le signer la semaine prochaine). Parallèlement, j'ai un autre client via une annonce internet qui doit me proposer un prix. En quoi suis-je "engagé" avec l'agence ? Puis-je vendre mon bien au deuxième client qui risque de me proposer plus cher ? Merci de votre réponse. Cordialement.
Je vends une maison, j'ai un client via une agence, et l'agence m'assure que la procédure est engagée, alors que le compromis (ou promesse) de vente n'est pas encore signé (le client voudrait le signer la semaine prochaine). Parallèlement, j'ai un autre client via une annonce internet qui doit me proposer un prix. En quoi suis-je "engagé" avec l'agence ? Puis-je vendre mon bien au deuxième client qui risque de me proposer plus cher ? Merci de votre réponse. Cordialement.
3 réponses
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Bonjour,
Avez-vous signé avec l'agence un mandat simple ou un mandat exclusif ? Ceci est très important pour la suite de nos réponses ! Merci -
Tant que votre second client n'a pas visité le bien par l'intermédiaire de l'agence où vous avez fait rentrer votre bien, vous pouvez, encore faut-il en être sûr !
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Donc vis à vis de l'agence, suis-je tenu de vendre au prix convenu avec elle, suis-je libre de vendre à un autre client qui n'est pas passé par une agence et qui m'en propose plus ? Merci de votre réponse si rapide !
- Je m'explique car vous n'avez pas l'air de me comprendre.
L'agence qui a votre bien à la vente fait signer des bons de visite à tous ceux qui ont demandé à voir le bien.
Si ce second monsieur n'a pas signé de bon de visite avec l'agence, vous pouvez traiter directement avec lui, si par malheur il figure sur le listing de ceux qui ont visité le bien, et quand bien même il vous a contacté par courrier postal ou électronique, vous devrez la commission d'agence quand même.
J'espère avoir été plus claire.
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Vous n'avez pas encore reçu d'offre et le mandat est un mandat simple....c'est bien cela ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...