Congé réduit à 1 mois

Bonjour,

Je suis propriétaire de ma maison et j'ai fait la connaissance d'un homme qui lui est locataire de son appart.
On a décidé de vivre ensemble, mais, il aimerait bien pouvoir réduire son congé à 1 mois.
Mais, est-ce un cas de réduction à 1 mois de partir vivre avec sa fiancée qui est propriétaire ?
Faut-il qu'on se PACS ou se marie pour que cela soit pris en compte ? Ou faudra-t-il qu'il paie encore 3 mois son appart alors qu'il vit chez moi ? Merci car ce cas n'est cité nul part.