Gestion d'un bien immobi confiè a une agence
manilles
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lizbeth -
lizbeth -
Bonjour,
Je souhaite connaitre les régles contractuelles pour un bien immobilier confiè à une agence chargée d'assurer la location avec récupération des loyers..
Quel est le taux approximatif de la commission d'agence - prélevément effectué sur les loyers récupérés.
Un contrat type me serait utile
Vous remerciant cordialement. Pierre DUCROS
Je souhaite connaitre les régles contractuelles pour un bien immobilier confiè à une agence chargée d'assurer la location avec récupération des loyers..
Quel est le taux approximatif de la commission d'agence - prélevément effectué sur les loyers récupérés.
Un contrat type me serait utile
Vous remerciant cordialement. Pierre DUCROS
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2 réponses
Les agents immobiliers doivent afficher leurs tarifs qui sont des honoraires libres.
Mentions obligatoires qui doivent figurer :
- les identités des parties (mandant et mandataire) et les garanties professionnelles du mandataire,
- la désignation du ou des biens concernés par le mandat, avec leur situation et description précise,
- la méthode de suivi des comptes (date des états détaillés, des versements, .),
- le montant des honoraires pour la gestion courante et les éventuels frais supplémentaires,
- la mission du mandataire et tous les actes que le mandant lui autorise et lui confie, - la durée du mandat et les conditions de renouvellement.
Mentions obligatoires qui doivent figurer :
- les identités des parties (mandant et mandataire) et les garanties professionnelles du mandataire,
- la désignation du ou des biens concernés par le mandat, avec leur situation et description précise,
- la méthode de suivi des comptes (date des états détaillés, des versements, .),
- le montant des honoraires pour la gestion courante et les éventuels frais supplémentaires,
- la mission du mandataire et tous les actes que le mandant lui autorise et lui confie, - la durée du mandat et les conditions de renouvellement.
une agence demande environ 7 % HT de frais de gestion.
Mais choisissez bien votre agence car une fois qu'ils ont le mandat, ils ne font qu'encaisser les loyers et quand le locataire a un souci, ils ne font rien, c'est toujours au propriétaire de se débrouiller. Si vous pouvez assurer la gestion tout seul, je vous le conseille fortement.
Mais choisissez bien votre agence car une fois qu'ils ont le mandat, ils ne font qu'encaisser les loyers et quand le locataire a un souci, ils ne font rien, c'est toujours au propriétaire de se débrouiller. Si vous pouvez assurer la gestion tout seul, je vous le conseille fortement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je tiens à vous remercier vivement pour votre rapide réponse.Les rgts donnés très utiles.
Bien cordialement à vous. Pierre Ducros.