Difficultés rencontrées avec mon locataire
Marie 45
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Paulin -
Paulin -
Bonjour,
Nous rencontrons des soucis avec notre locataire. Partis apparemment à l'étranger ce dernier a laissé la jouissance de l'appartement à son fils (majeur). Le loyer n'est plus régulièrement payé depuis le mois de septembre. (septembre dû, octobre payé, novembre dû). Nous avons eu des contacts téléphoniques avec son fils. Ce dernier nous a adressé un chèque pour régulariser partiellement la dette. A payé l'intégralité du mois de décembre. Un calendrier avait mis en place d'un commun accord pour les règlements. A aujourd'hui, le paiement de régul prévu fin décembre n'a pas eu lieu, le loyer de janvier n'est pas payé et nous venons d'apprendre que le fils de notre locataire n'a plus de revenus. Il souhaite quitter l'appartement à la fin du mois.
Plein de questions ?
- avons-nous le droit de traiter avec le fils de notre locataire ? Locataire dont nous n'avons aucune nouvelle. (portable sans réponse....)
- doit-il respecter un préavis ?
- il nous parle de la caution.... pour régul des loyers ?
Pourriez-vous nous donner votre avis ?
Merci
Nous rencontrons des soucis avec notre locataire. Partis apparemment à l'étranger ce dernier a laissé la jouissance de l'appartement à son fils (majeur). Le loyer n'est plus régulièrement payé depuis le mois de septembre. (septembre dû, octobre payé, novembre dû). Nous avons eu des contacts téléphoniques avec son fils. Ce dernier nous a adressé un chèque pour régulariser partiellement la dette. A payé l'intégralité du mois de décembre. Un calendrier avait mis en place d'un commun accord pour les règlements. A aujourd'hui, le paiement de régul prévu fin décembre n'a pas eu lieu, le loyer de janvier n'est pas payé et nous venons d'apprendre que le fils de notre locataire n'a plus de revenus. Il souhaite quitter l'appartement à la fin du mois.
Plein de questions ?
- avons-nous le droit de traiter avec le fils de notre locataire ? Locataire dont nous n'avons aucune nouvelle. (portable sans réponse....)
- doit-il respecter un préavis ?
- il nous parle de la caution.... pour régul des loyers ?
Pourriez-vous nous donner votre avis ?
Merci
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2 réponses
Bonjour,
votre locataire en titre reste le père de l'occupant actuel, il faut absolument que vous obteniez l'adresse de ce locataire, par son fils, ou tout autre moyen légal ? C'est au locataire officiel que vous devez faire vos doléances.
Le fils n'est pas votre locataire et si celui-ci part, en réalité, il ne vous doit rien, seul son père reste responsable du paiement des loyers et des charges et reste votre locataire tant qu'il ne vous a pas envoyé de LRAR de résiliation de bail avec les 3 mois de préavis. Il n'est pas possible que le fils ne connaisse pas l'adresse actuelle de son père.
votre locataire en titre reste le père de l'occupant actuel, il faut absolument que vous obteniez l'adresse de ce locataire, par son fils, ou tout autre moyen légal ? C'est au locataire officiel que vous devez faire vos doléances.
Le fils n'est pas votre locataire et si celui-ci part, en réalité, il ne vous doit rien, seul son père reste responsable du paiement des loyers et des charges et reste votre locataire tant qu'il ne vous a pas envoyé de LRAR de résiliation de bail avec les 3 mois de préavis. Il n'est pas possible que le fils ne connaisse pas l'adresse actuelle de son père.
bONJOUR : J'ai bien envie de vous dire que malgré vos problèmes vous avez de la chance si votre logement se libère prochainement.
Essayez de récupérer votre dû. Et lorsque le fils s'en va, il faudrait que vous ayez un papier écrit et signé par le père comme quoi du fait qu'il n'est pas en France il désigne son fil pour faire l'état des lieux. Et aussi, il faudrait que ce soit le père qui écrive la lettre de préavis puisque c'est lui le locataire comme vous l'a dit Igor.
Essayez de récupérer votre dû. Et lorsque le fils s'en va, il faudrait que vous ayez un papier écrit et signé par le père comme quoi du fait qu'il n'est pas en France il désigne son fil pour faire l'état des lieux. Et aussi, il faudrait que ce soit le père qui écrive la lettre de préavis puisque c'est lui le locataire comme vous l'a dit Igor.
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