Infiltration d eau dans un appartement
brigitte
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Ma fille loue un appartement au dernier étage d'un immeuble refait à neuf (avec un minumum de frais) en 2008.
Elle y habite depuis octobre 2008. En novembre, suite à une tempète, des taches d'infiltrations d'eau sont apparues au plafond de sa chambre. Nous avons fait une déclaration à l'agence qui nous l'a loué et à notre assurance.
L'agence a admis d'une tuile du toit avait dû être arrachée lors de la tempête et devait faire intervenir quelqu'un ; l'assurance dit que tant que le toit n'est pas réparé, les travaux de remise en état ne seront pas faits.
A chaque pluie , le plafond se tache un peu plus. Début janvier, ma fille a redemandé à l'agence l'intervention des couvreurs, ils lui ont répondu que la révision avait été faite sans lui dire quand , ni venir constater l'ampleur des dégats (lors de la déclaration je leur avais envoyé des photos).
Aujourd'hui, une partie du plafond s'est détachée et il pleut dans sa chambre!!!
Que dois je faire pour une intervention rapide de la part de l'agence car visiblement le toit n'a pas été réparé! (nous n'avonc pas accès à celui ci pour vérifier).
Peut on considerer que le logement devient insalubre?
Merci de votre aide
Ma fille loue un appartement au dernier étage d'un immeuble refait à neuf (avec un minumum de frais) en 2008.
Elle y habite depuis octobre 2008. En novembre, suite à une tempète, des taches d'infiltrations d'eau sont apparues au plafond de sa chambre. Nous avons fait une déclaration à l'agence qui nous l'a loué et à notre assurance.
L'agence a admis d'une tuile du toit avait dû être arrachée lors de la tempête et devait faire intervenir quelqu'un ; l'assurance dit que tant que le toit n'est pas réparé, les travaux de remise en état ne seront pas faits.
A chaque pluie , le plafond se tache un peu plus. Début janvier, ma fille a redemandé à l'agence l'intervention des couvreurs, ils lui ont répondu que la révision avait été faite sans lui dire quand , ni venir constater l'ampleur des dégats (lors de la déclaration je leur avais envoyé des photos).
Aujourd'hui, une partie du plafond s'est détachée et il pleut dans sa chambre!!!
Que dois je faire pour une intervention rapide de la part de l'agence car visiblement le toit n'a pas été réparé! (nous n'avonc pas accès à celui ci pour vérifier).
Peut on considerer que le logement devient insalubre?
Merci de votre aide
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2 réponses
Bonjour,
ne faites surtout pas intervenir un réparateur vous-même, en France comme dans beaucoup d'endroits c'est celui qui commande qui paie.
Envoyez une 2ème LRAR en disant que sans intervention définitive sous huitaine, vous saisirez le président du tribunal pour demander à faire bloquer les loyers voir ci-dessous :
Bloquer les loyers
Nous voyons très souvent arriver en permanence des locataires excédés, qui veulent arrêter de payer le loyer pour faire céder leur propriétaire (l'obliger à faire des travaux, par exemple). Ou pire : des locataires qui ont arrêté de payer le loyer, et qui ont des problèmes avec cela.
Contrairement à ce qui se dit, consigner le loyer chez un huissier ou le mettre sur un compte bancaire à part ne justifie pas cette action. En droit français, on ne se fait pas justice soi-même ; c'est un principe sur lequel les juges sont très sourcilleux.
L'unique méthode légale pour bloquer le loyer est celle-ci : il faut en demander l'autorisation auprès du Président du Tribunal d'Instance, et proposer de retenir le montant du loyer à la convenance du juge (sur un compte bancaire, auprès de la Caisse des Dépôts...).
ne faites surtout pas intervenir un réparateur vous-même, en France comme dans beaucoup d'endroits c'est celui qui commande qui paie.
Envoyez une 2ème LRAR en disant que sans intervention définitive sous huitaine, vous saisirez le président du tribunal pour demander à faire bloquer les loyers voir ci-dessous :
Bloquer les loyers
Nous voyons très souvent arriver en permanence des locataires excédés, qui veulent arrêter de payer le loyer pour faire céder leur propriétaire (l'obliger à faire des travaux, par exemple). Ou pire : des locataires qui ont arrêté de payer le loyer, et qui ont des problèmes avec cela.
Contrairement à ce qui se dit, consigner le loyer chez un huissier ou le mettre sur un compte bancaire à part ne justifie pas cette action. En droit français, on ne se fait pas justice soi-même ; c'est un principe sur lequel les juges sont très sourcilleux.
L'unique méthode légale pour bloquer le loyer est celle-ci : il faut en demander l'autorisation auprès du Président du Tribunal d'Instance, et proposer de retenir le montant du loyer à la convenance du juge (sur un compte bancaire, auprès de la Caisse des Dépôts...).
Bonjour,
la première chose à faire serait de prendre des photos des dégâts et d'envoyer une réclamation à l'agence en décrivant tout l'historique et avec photos à l'appui mais surtout par LRAR.
Non on ne peut pas considérer que le logement devient insalubre, car pour cela il faut l'avis d'une commission de la DASS et l'acceptation et la signature du préfet.
la première chose à faire serait de prendre des photos des dégâts et d'envoyer une réclamation à l'agence en décrivant tout l'historique et avec photos à l'appui mais surtout par LRAR.
Non on ne peut pas considérer que le logement devient insalubre, car pour cela il faut l'avis d'une commission de la DASS et l'acceptation et la signature du préfet.
Merci,
Lors des premiers dégats j'ai déjà envoyé des photos en LRAC à l'agence, ils semblent n'en n'avoir pas tenu compte!
Je reprendre des photos aujourd'hui (avec la bassine sous l'écoulement d'eau!)et peut être les mettre en demeure d'effectuer reellement les réparations du toit.
Est ce que si je fais intervenir moi même un couvreur, ils seront obligés de payer ou dois je attendre leur bon vouloir?
Lors des premiers dégats j'ai déjà envoyé des photos en LRAC à l'agence, ils semblent n'en n'avoir pas tenu compte!
Je reprendre des photos aujourd'hui (avec la bassine sous l'écoulement d'eau!)et peut être les mettre en demeure d'effectuer reellement les réparations du toit.
Est ce que si je fais intervenir moi même un couvreur, ils seront obligés de payer ou dois je attendre leur bon vouloir?
La législation juridique et financière évolue en permanence...