Charges locatives

merci Igor pour votre réponse actuellement suite à une erreur du cabinet de gestion qui a établi le bail, la locataire paie 2 fois trop de charges par rapport aux charges récupérables, elle payait 220 € de charges, (ilréclame le trop perçu ce qui est normal) maintenant étant occupant sans droit ni titre si l'occupant paie toujous les 220 € donc trop de charges, il peut nous réclamer le trop perçu alos qu'il est dans les lieux illégalement?

le cabinet de gestion à sur estimé la provision de charges et aucune régul n'a jamais été faite. le bailleur a signé le bail et donc il se voit assigné pour payer la différence entre l'appel de charges et les charges récupérables. il a t il un moyen de mettre en faute le cabinet de gestion?

un congé pour reprise 6 mois avant la fin du bail lui a été signifié par huissier... mais comme le locataire et au RMI malade et avec 2 enfants, elle ne trouve pas à se reloger.. deplus le locataire veut retrouver la même superficie au même prx.. c'est impossible car comme je vous l'ai expliqué le bail étant mal rédigé pour 72 m² dans l'éssonne le loyer de base et de 600€ les charges elle de 220 € sauf que le récupérable se cumulait sur une année à 1400 €