Resiliation d'un contrat

Bonjour,j'ai signé un contrat le 30/12/08 et le 02/01/09 j'ai eux une proposition des HLM ki m'interraisser deja, donc j'ai ecrie a l'agence avec acuser de reseption mon resiliation du contrat. Et le 05/01/09 je les apeler pour leur confirmer et d'annuler le rendez vous pour faire l'etat des lieux l'agence ma repondu ke c trop tard et k'il vont me prendre mon argent c a dir frais d'agence plus le moi de caution