Je vis en concubinage et lui laisse la maison

Question

Bonjour,

Voilà nous avons acheté une maison il y a un an et demi.
J'ai appris qu'il avait une maitresse et nous nous quittons. Il veut garder la maison (de toute façon je n'aurai aps su la payer seule.
Je compte faire réévaluer la maison qui a été achetée 150 000 euro. Cett maison a été sous evaluée car elle en valait environ 200 000, c'était un bien de ses parents.
Il dit que si je fais réévaluer la maison, il préviendra les impots et que nous serons dans la m....... Qu'est ce que ej risque?
Autre chose, ses parents ont payé les frais de notaire , devrai je leur rembourser la moitié?

Et dernière chose, ses parents ont donné 25000 euros pour les travaux de la maison. Cet argent a été placé sur le compte de mon ami tout en sachant que c'atait à nous 2. Aujourd'hui, il me dit que si je fais réévaluer la maison, il dira que c'est son argent et qu'il prouvera que tous les travaux de la maison ont été effectués grâce à son compte. Est ce que cela aurait un impact? Aurai je moins que la moitié de la maison? Ou cela ne veut il rien dire car le prêt de la maison a été fait à 50 pour cent chacun?

Dois je oublier la réévaluation de la maison et partir avec le peu que j'ai?

Merci de vos conseils.

Autre chose, lors de la reprise de la maison, qui paiera les frais de notaire?

zorglub2412 · Answer

Bonsoir,

Si vous êtes mariés sous le régime de séparation de biens ou de la communauté de biens? 
Dans le cas de la communauté c'est le partage des biens moitié moitié, qu'importe qui a payé.
S'il n'y a pas d'entente vous demandez de vendre tous vos biens pour en récupérer la moitié (les juges préfèrent cette solution).
Cordialement
Z

zorglub2412 · Answer

Désolé, j'avais pas vu qu'il s'agissait d'un concubinage! mon argument n'est pas valable dans ce cas :-(

cju83 · Answer

donc zorglub à votre avis, je ne pourrai pas avoir la moitié de la maison après sa réévaluation? Sur quelle base sera fait le partage alors?

luna10 · Answer

Bonsoir,

Concernant la donation faite par les parents. D'une part, il faudra prouver que le don manuel a été consenti aux deux concubins. Vous aurez un peu de mal à pruver cela il me semble, sauf document écrit.
De surcroit, puisqu'il s'agit d'une donation, vous êtes taxée à hauteur de 60 %, et il n'y a aucun abattement en faveur des tiers.

Cette maison semble être à vos deux noms, vous avez le droit à la moitié, déduction faite des sommes que votre compagnon a utilisé pour son acquisition.
Idem, si vous avez participé personnellement au paiement d'une partie de la maison.
L'emprunt suit le même schéma.

Lors d'une acquisition, les frais sont payés par les acheteurs. De ce fait, si les parents rapportent la preuve qu'ils ont payés, vous devrez rembourser la part que vous étiez normalement censé débourser.

Vous êtes en indivision sur ce bien et le partage doit être fait selon la valeur au jour du partage.

Au niveau fiscal, je ne vois pas vraiment les conséquences dommageables qu'il peut y avoir d'une évaluation par rapport au prix du marché.
Maintenant, je ne suis pas fiscalite, alors sur ce point, un autre avis serait de rigueur.

Cordialement

cju83 · Answer

oui la maison est au 2 noms. Don en fait le cadeau de ses parents n'étaient pas un cadeau tant que ça car je devrai rembourser 12500 euros...

Pour la sous évaluation de la maison, vous dites qu'il n'y a aucun risque... Ne devra t on pas payer le complément?

Mon ami ne veut pas entendre parler de la vente. Il voulait que soit moi ou lui on reprenne la maison car on  a énormément travaillé dans cette maison

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