probleme avec mon propriétaire Résolu

Question

Bonjour,
j ai emmenagé dans une jolie maisonnette de 60 m2 sur 3 étages, qd nous l avions visité, elle était parfaite. mais en emmenageant, on a vu pas mal de problemes. les fils electriques sont dénudés, dans la cuisine la prise electrique est au dessus de l evier ce qui est interdit, dans la salle de bain la prise electrique est dessous l interrupteur alors il ne faut pas avoir les mains mouillées au moment d eteindre la lumiere... pareil pour les wc. dans le garage, on voit des fils electrique de partout, le cumulus est chez notre proprietaire et passé 19h on a plus d eau chaude alors qu on etait pas la de la journée. de plus on est chauffé au chauffage electrique mais ceux qu on a ont au moins 30 ans!!! est ce que je peux l obliger a changer les radiateurs en sachant que je passe ma paye dans le chauffage puisque la maison n est pas isolé non plus... les murs ne sont pas droit, le plancher c est juste une planche de bois ( comme ils fesaient dans le temps) rien n est droit ici mais malgés tout on s y sens tres bien nous ne voulont pas déménager. je paye quand meme 595euros par mois pour avoir tout ces problemes... est ce que je peux aussi l obliger a baissé son loyer? svp aidez moi psk je suis en train de pété un plomb.lol. merci d avance pour vos reponses...

cuspide · Answer

bsr, a la lecture de votre post , je pense qu'il ne s'agit pas de vices cachés fallait il regarder les yeux ouverts !
pour le loyer vous pouvez tjs tenter un négociation , mais il peut la refuser , salutations

Marco · Answer

Vous avez pensé à déménager ???

C'est le privilège des locataires, partir si le quartier ne convient pas, les voisins désagréables, ou la loc pourrie sans se prendre la tête avec la revente du bien...

Marco · Answer

"svp aidez moi psk je suis en train de pété un plomb"

Effectivement ! vous êtes bien chez vous ?!...
A chacun son point de vue.

Marco · Answer

La seule solution est de faire intervenir un électricien pour vérifier votre système électrique.

Si problème validé par l'électricien, payer votre loyer à la caisse des dépots et consignation jusqu'à la mise aux normes.

Ne pas cesser de payer le loyer ou c'est la porte !!!

Pour ce qui est de baisser le prix, pas de solution, sauf si accord avec le proprio mais avec les frais de mise aux normes que vous voulez lui imposer, il ne faut pas trop esperer.

Voilà ! c'est mieux comme celà ?

cuspide · Answer

" Si problème validé par l'électricien, payer votre loyer à la caisse des dépots et consignation jusqu'à la mise aux normes." désolé c'est aussi interdit , seule une décision de justice peut vous autoriser a faire consigner votre loyer 
vous n'êtes pas juge !! pour la mise aux normes électrique , il n'en existe pas ! c'est l'offre et la demande et le diagnostic abligatoire au 1 janvier ne va rien changer il met l'accent sur une réparation éventuelle , le proprio n'est pas obligé de les faires voila , salutations

sophiag · Answer

bonsoir

il y a un texte de loi qui stipule que le proprietaire doit vous louer les locaux en bon etat d'usage et de securité

donc vous pouvez portez l'affaire en justice  ,le juge consignera le loyer jusqu'a la fin des travaux 

cordialement

ludivine&brandon · Answer

de plus mon cumulus fuit... un ami a moi s est fait passé pour mon plombier car on a dit aux proprio qu on avait pas d eau chaude le soir elle a accepté de faire rentré mon ami et il a constaté que le cumulus fuyait... la proprio a mit une bassine pour que l eau coule dedans... est ce que vous connaissez un site pour les droits du locataire svp? elle m a dit aussi que si nous fesions des travaux elle nous remboursait mais vu les travaux qu il y a a faire LAISSE TOMBER !!!!! je vais mettre 6 mois de paye dans ces travaux et attendre 3ans pour qu elle me rembourse ! qu est ce que je peux faire??? merci d avance

fafadu59 · Answer

as tu essayer de contacter des personne du style centre d'information de l'habitat, dans le nord ce sont des organismes qui vous aide a trouver des solutions a vos problèmes il vous donne les texte de lois et autre références pour faire valoir vos droit.

si cela n'existe pas de votre coter aller vous renseigner auprès des service social qui généralement peuvent vous orientez sur de tel organisme si cela existe pres de chez vous. 

apres il reste la solution de l'avocat et tribunal si le propriétaire ne veux rien savoir. Ne faite pas comme moi n'attendez pas qu'il soit trop tard!!

Probleme avec mon propriétaire

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