Caution

Bonjour,
je rencontre un problème suite à un déménagement.
Voilà j'ai trouvé un logement sur le net, j'ai visité cet appartement trois pièces tout en voûtes (une cave)
j'ai pris ce logement en laissant au propriétaire sa caution plus un mois de loyer, ce dernier m'a remplis un bail, jusqu'ici c'est tout à fait normal, c'est par la suite que ça se gâte.
Ce logement et carrément inchauffable, une humiditée constante, je suis appareillé pour dormir la nuit car je souffres d'apnées du sommeil, je me retrouves avec des maux de tête, des rhûmes, des angines, j'ai décidé de quitter ce logement inssalubre en faisant constater par mon médecin mon état de santé, c'est ce dernier qui m'a recommander de quitter au plus vite ce lieu en me prescrivant un certificat médical pour la résiliation du bail. Ce que j'ai fais par lettre recommandée avec AR, en préscisant sur mon courrier que le préavis serait rammené à un mois, et que pour la régularisation du mois de décembre il n'avait qu'à garder le mois de caution.
J'ai vécu dans ce logement une diziane de jours pour un montant de 860€, le propriétaire m'a dit verbalement qu'il me réstiturais ma caution car je ne suis pas resté longtemps, il m'a demandé de lui restituer les clefs pour les éventuelles visites, ce que j'ai fais, mais le plus étonnant c'est que à ce jour il ne m'a jamais rien rendu, mais qu'il y a à nouveau un locataire dans ce logement dans lequel je devais réstituer les clefs seulement le 31/12/2008.
Logiquement il n'a pas le droit de louer ce logement, comment faut'il que je fasse pour retrouver mes droits et surtout essayer de récupérer mon argent qui me permettrais de renflouer la deuxième caution que je viens à nouveau de sortir pour le deuxième logement que j'ai actuellement.
Je remercie par avance toutes perssonnes compètantes qui sauras m'aiguiller dans mes démarches, afin de retrouver mes droits.