Annuler un compromis de vente

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente avec les acquéreurs de notre maison le 29 mars 2008 avec un délai de 6 mois. Nous devions donc faire la vente définitive le 30 septembre dernier,. Ces acquéreurs avait signé eux mêmes un compromis pour leur maison avec une société immobilière. Seulement cette société a renégocier le prix de leur maison et de ce fait ils ont dû refaire une demande de prêt (ceci le 15 septembre 2008).
A ce jour ils n'ont toujours pas obtenu de prêt . Nous avons demandé une annulation à l'amiable début novembre voyant que la situation ne se débloquai pas. Seulement notre acquéreur refuse de signer cette annulation.
Le problème c'est que nous avons déménagé depuis le début d'année, et que nous avons toujours un prêt sur cette maison.
Le notaire a envoyé une lettre recommandée avec AR pour lui donner 15 jours pour la vente(pas de réponse de sa part) et a ensuite envoyée une autre lettre pour lui dire que la vente était caduque.
Nous sommes dans une situation financière difficile et cela nous occasionne de grosses difficultés, notemment pour revendre la maison.
Mes questions :
Le compromis est-il toujours valable ?
Si non comment puis-je annuler celui-ci sans préjudice financier ? (de la part de l'acquéreur et de l'agence )
Merci de votre réponse