Problème ancienne locataire

lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008 - 19 déc. 2008 à 20:56
 tyuuiopl - 20 déc. 2008 à 16:20
Bonjour,

Je loue actuellement un logement depuis le 1er octobre 2008 (date du contrat de bail que j'ai signé) et l'ancienne locataire me réclame le loyer du mois de septembre en me disant que c'est le propriétaire qui a dit de s'arranger avec moi.

Ne connaissant pas mes droits et étant trop naïve j'ai d'abord acceptée puis j'ai décidé de me renseigner auprès du propriètaire. Ce dernier m'a clairement indiqué que je ne devais rien à cette personne car mon bail débute en octobre.
J'ai alors dit à l'ancienne locataire que je ne lui donnerais rien en précisant que j'avais contacté le propriètaire et qu'il m'a dit que je ne devais rien à personne.

Mais voilà maintenant l'ancienne locataire veut me trainer au tribunal en jouant sur le fait que je m'étais d'abord engagée moralement devant témoin de lui règler ce fameux loyer. Elle me précise qu'un engagement moral devant témoin vaut autant qu'un engagement écrit. Je suis dépassée et j'ai très peur car je n'y connais absolument rien en droit... Est-ce que quelqu'un peut m'aider ?

16 réponses

lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 déc. 2008 à 20:59
??? drôle d'histoire. Vous connaissiez cette personne avant de louer ?
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lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008
19 déc. 2008 à 21:02
En fait nous sommes deux dans ce logement c'est une colocation. Et la personne a obtenu mon adresse email par la colocataire qui était avec moi car elles étaient en colocation ensemble avant que j'arrive
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lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008
19 déc. 2008 à 21:04
J'aimerais beaucoup savoir si quelqu'un peut m'aider et me dire si un engagement moral devant témoin est plus fort que mon engagement écrit (mon bail qui débute au 1er octobre)... je suis perdu...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 déc. 2008 à 21:04
Vous ne répondez pas vraiment à ma question !
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lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008
19 déc. 2008 à 21:06
Excusez moi : non je ne connaissais pas cette personne avant
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 déc. 2008 à 21:10
Donc en fait pour résumer elle voulait partir et vous prenez sa place dans la colocation, donc un nouveau bail a été signé le 1er octobre. Pourquoi vous réclame t-elle septembre ? Elle a donné son congé quand et quand a t-elle quitté le logement ?
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lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008
19 déc. 2008 à 21:16
Voilà c'est moi qui l'ai remplacé dans la colocation. Apparemment elle a donné son préavis trop tard, elle a quitté le logement il me semble le 31 aout mais elle a dut payer le mois de septembre en préavis. Et elle estime que c'est à moi de payer septembre alors que je n'étais pas dans le logement non plus. Et étant donné que j'avais accepté de lui payer la moitié du loyer au début devant un témoin, elle me menace et estime que je dois tenir mon engagement. Mais par la suite j'ai contacté le propriètaire c'est d'ailleurs pour cela que j'ai ensuite refusé de lui donné de l'argent. Maintenant elle joue sur mon premier engagement oral
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 déc. 2008 à 21:36
On y vient....:o) En gros ceci ne regarde que votre conscience car juridiquement vous ne risquez pas grand chose en l'absence d'écrit, en tout cas moins que votre morale. Pourquoi ne pas respecter votre engagement de départ ?
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lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008
19 déc. 2008 à 21:41
Au début je pensais être obligé de payer ce demi loyer étant donné ce que la personne m'avait dit. Mais par la suite après avoir contacté le propriètaire ce dernier m'a affirmé que mon bail débuté bien en octobre et que je n'avais rien à donner pour septembre. C'est pour cela que maintenant je refuse de lui versé ce demi loyer. Je ne vois pas vraiment quelles preuves me contenir son dossier, mais elle a l'air décidé a présenter un dossier au tribunal d'instance...
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lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008
19 déc. 2008 à 21:44
Donc en fait d'après vous je ne risque rien devant le tribunal ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 déc. 2008 à 21:45
A priori elle vous forçait la main en quelque sorte. Vous ne risquez vraiment pas grand chose voire rien.
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lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008
19 déc. 2008 à 21:49
Elle joue beaucoup sur le fait que lorsque j'ai accepté de payer au début ; j'ai accepté devant témoin c'est-à-dire devant ma colocataire. Elle me parle donc d'un engagement moral devant témoin en me disant que cela compte plus que mon contrat de bail écrit, devant un juge
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 déc. 2008 à 21:52
pffff....billevesées....mais que dis votre colocataire de tout ceci ?
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lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008
19 déc. 2008 à 21:56
Elle est à fond avec elle. En fait elles sont copines donc elle serait même prête à venir témoigner devant un juge en disant qu'elle était témoin et que j'étais d'accord pour payer au début. Maintenant elle me dit que si je ne lui envoit pas d'argent avant le 24 décembre, elle va déposer le dossier au tribunal d'instance
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
20 déc. 2008 à 11:16
C'est simplement pour vous mettre la pression. Cela étant cela risque de vous pourrir la vie de tous les jours si elles sont amies. A votre place je chercherais une autre colocation ce qui mettra d'ailleurs votre colocataire en difficulté.
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lilou450 Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 19 décembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2008
20 déc. 2008 à 16:04
J'ai déjà quitté le logement mais elle continue à m'envoyer des mails sans arrêt... Je vais bloquer l'adresse mail de cette personne car il me semble qu'elle va essayer de me gâcher mes fêtes de fin d'année. C'est vraiment de la persécution
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tu risque rien si elle continue de t'importuner dis lui que tu vas porter plainte pour harcelement...
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