litige de frais sur récupération de caution

Question

Bonjour,

J'ai quitter un appartement propre, avec un état des lieux sur lequel rien aucun travaux n'était spécifié.
Je reçois aujourd'hui ma caution imputée de 400 E de frais de nettoyage et de peinture.
Est ce légal ? Comment et auprès de qui puis je avoir recours pour démontrer cet abus et être en mesure de me faire rembourser par le cabinet de gérance.

Dansemacabre · Answer

Seuls les frais inhérents à la réparation des dommages constatés sur l'état des lieux de sortie (en comparaison de celui d'entrée), peuvent être retenus sur le dépôt de garantie, et doivent être à minima justifier par un devis.

Écrivez leur donc une lettre recommandée avec accusé de réception leur demandant à quelles dégradations mentionnées su l'état des lieux de sortie ces frais sont rattachés, de vous joindre les justificatifs des sommes retenues, et à défaut, de vous rembourser cette somme indument retenue.

pavon · Answer

bjr , qui a fait l'état des lieux ? l'appart est en gestion dans une agence immo ?

Baal · Answer

Avant de parler d'abus il faudrait voir si les frais sont justifiés ou non. Par l'existence de dégats ET par la preuve des frais engagés. C'est à ça que servent les états des lieux, notamment celui d'entrée qui est LE PLUS IMPORTANT pour le locataire. Suivez les conseils de Dansemacabre.

Litige de frais sur récupération de caution

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