Pourcentage d'un négociateur immobilier
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Bonjour,
agent immobilier depuis presque deux ans, je me pose des questions quant à mes rémunérations..
J'ai un statut vrp salarié, je touche donc le SMIC en avance sur commissions, que je doit donc rembourser dès que je vend. Là où je me demande si mon contrat n'est pas un peu faible c'est au niveau de mon pourcentage de com:
Si un bien se vend:
en rentrée de mandat je touche 11%
en sortie de mandat je touche 11%
si je vend un mandat que j'avais rentrée je touche donc 22%
dans le cas d'un mandat exclusif en rentrée je touche 12%, en sortie je touche 12% et si je fais un "aller-retour" je touche donc 24%.
J'aurais aimé confronter mon salaire avec ceux d'autres agents immobiliers, négociateurs, pour savoir si je suis en droit de demander une augmentation ou non. Surtout vu la période qui est très dur, nous ne vendons pas tous les mois et les dettes s'accumulent vite. Au final je fais presque 45 heures par semaine pour ne toucher que systématiquement 1000 euros à la fin du mois... Impossible de penser à l'avenir dans ses conditions...
Merci de me répondre ;)
Et bon courage à tous!
agent immobilier depuis presque deux ans, je me pose des questions quant à mes rémunérations..
J'ai un statut vrp salarié, je touche donc le SMIC en avance sur commissions, que je doit donc rembourser dès que je vend. Là où je me demande si mon contrat n'est pas un peu faible c'est au niveau de mon pourcentage de com:
Si un bien se vend:
en rentrée de mandat je touche 11%
en sortie de mandat je touche 11%
si je vend un mandat que j'avais rentrée je touche donc 22%
dans le cas d'un mandat exclusif en rentrée je touche 12%, en sortie je touche 12% et si je fais un "aller-retour" je touche donc 24%.
J'aurais aimé confronter mon salaire avec ceux d'autres agents immobiliers, négociateurs, pour savoir si je suis en droit de demander une augmentation ou non. Surtout vu la période qui est très dur, nous ne vendons pas tous les mois et les dettes s'accumulent vite. Au final je fais presque 45 heures par semaine pour ne toucher que systématiquement 1000 euros à la fin du mois... Impossible de penser à l'avenir dans ses conditions...
Merci de me répondre ;)
Et bon courage à tous!
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42 réponses
Moi je peux vous dire, qu'après 9 ans en tant que négo salarié en avance sur com bien evidement...( quelle arnaque mes amis!!!)
Je suis devenu agent mandataire, ou je touche 90% de la commission!
Sans parler du % et du salaire (qui pour sensiblement le meme CA à x4...)
la vie de tt les jours est bien meilleure, pas de permanance inutile, pas de reunion NAZE, enfin que du travail que je juge interessant.
resultat 2009: 16 ventes : 157 600€ de CA TTC (commission agence): 141 840€ pour moi : soit 119 000€ HT soit... 79 953 € net en gros 6700€ net par mois.
Pour le meme ca en salarié et en me faisant chié avec toute ces reunion, perm etc etc ( on connait tous le systeme...) je touché 28 360€ / an 2300€ par mois...3 fois moins quoi.
Donc a tous, surtout arreté de vous la faire mettre avec c statut salarié ( faux salarié car ils savent vous reprendre votre argent sur vos futur com...)
et etre donc tres souvent qu a votre fixe.
On ne fait pas de l'immobilier pour 1500€ par mois...
Bonne chance a tous
Je suis devenu agent mandataire, ou je touche 90% de la commission!
Sans parler du % et du salaire (qui pour sensiblement le meme CA à x4...)
la vie de tt les jours est bien meilleure, pas de permanance inutile, pas de reunion NAZE, enfin que du travail que je juge interessant.
resultat 2009: 16 ventes : 157 600€ de CA TTC (commission agence): 141 840€ pour moi : soit 119 000€ HT soit... 79 953 € net en gros 6700€ net par mois.
Pour le meme ca en salarié et en me faisant chié avec toute ces reunion, perm etc etc ( on connait tous le systeme...) je touché 28 360€ / an 2300€ par mois...3 fois moins quoi.
Donc a tous, surtout arreté de vous la faire mettre avec c statut salarié ( faux salarié car ils savent vous reprendre votre argent sur vos futur com...)
et etre donc tres souvent qu a votre fixe.
On ne fait pas de l'immobilier pour 1500€ par mois...
Bonne chance a tous
Bonjour,
aujourd'hui quel est le chiffre d'affaire annuel que produit en moyenne un "negociateur immo " pour son agence ?
Cette question parce que je m'intèresse au métier et souhaiterai avoir une idée de la rémunération qu'on peut esperer dans ce métier .
merci
aujourd'hui quel est le chiffre d'affaire annuel que produit en moyenne un "negociateur immo " pour son agence ?
Cette question parce que je m'intèresse au métier et souhaiterai avoir une idée de la rémunération qu'on peut esperer dans ce métier .
merci
j'avais en ce qui me concerne un fixe de 1000 € dont 400 en avance sur commission élargi il y a quelques mois à 1000 € + 500 € d'avance sur commission + 22% de commission. J'ai réussi à réaliser un bon chiffre sur l'année malgré quelques galères mensuelles. Mon statut était je le reconnais mieux que beaucoup mais je reste scandalisée par le système des avances sur commission et des prérogatives de certains employeurs qui, avouons le, au final ne paient pas de salaire!!
Il y aurait probablement un marché immobilier assaini et une éclosion moins foisonnante des agences si le statut des négociateurs étaient un peu mieux protégés par la loi. Il faut bosser sans compter les heures et les jours fériés, notre travail est essentiel car nous avons ce contact privilégié mais difficile avec vendeurs et acquéreurs, et nous sommes ceux qui finalement sommes producteurs et vendeurs.
Finalement licenciée éco, depuis 3 semaines, j'adhère au CRP et j'apprends que je toucherai 1200 €, ils se sont basés sur mon salaire brut de base et non sur mon salaire réel. Je crie scandale car mes cotisations sur mes fiches de paie depuis deux ans ne sont pas calculées sur mon salaire de base mais mon salaire réel.
Il y aurait probablement un marché immobilier assaini et une éclosion moins foisonnante des agences si le statut des négociateurs étaient un peu mieux protégés par la loi. Il faut bosser sans compter les heures et les jours fériés, notre travail est essentiel car nous avons ce contact privilégié mais difficile avec vendeurs et acquéreurs, et nous sommes ceux qui finalement sommes producteurs et vendeurs.
Finalement licenciée éco, depuis 3 semaines, j'adhère au CRP et j'apprends que je toucherai 1200 €, ils se sont basés sur mon salaire brut de base et non sur mon salaire réel. Je crie scandale car mes cotisations sur mes fiches de paie depuis deux ans ne sont pas calculées sur mon salaire de base mais mon salaire réel.
nina333
15 oct. 2010 à 10:30
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15 oct. 2010 à 10:30
Moi même commerciale licenciée eco en CRP, je touche mon salaire de base + sur les commissions. Au final, j'ai quasiment mon salaire en totalité. Votre cas n'est pas normal, allez à pôle emploi et demandez à parler avec quelqu'un qui s'y connait, car on m'avait donné plusieurs sons de cloche avant de discuter avec le "bon" agent ! Tous les salaires perçus sur lesquels nous payons des charges, doivent etre pris en compte. Bien sincèrement et bon courage ! D'ailleurs je souhaite m'orienter dans l'immobilier, avez vous qq conseils à me prodiguer ? J'habite Bordeaux ... on ne sait jamais ;-) !!!
fredericai
2 avril 2009 à 22:39
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2 avril 2009 à 22:39
Bonjour,
Les pourcentages que tu indiques sont ils nets ou brut ?
Exemple pour une commission d'agence de 10.000€ tu touches 2200€ c'est ca?
J'attends ta réponse et bonnes affaires
Les pourcentages que tu indiques sont ils nets ou brut ?
Exemple pour une commission d'agence de 10.000€ tu touches 2200€ c'est ca?
J'attends ta réponse et bonnes affaires
elmerendero
4 avril 2009 à 01:43
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4 avril 2009 à 01:43
Aux fins de vous fournir un élément de comparaison:
Je suis Agenco depuis 10 ans. A mes débuts, j'avais 20% sur l'entrée, 20% sur la sortie, 30% sur les produits rentrés par "l'Agence" définition attribuée aux produits rentrés par le Boss ou un des salariés et 30% sur tous les cas de figure de programme neufs. Évidemment cela se divisait par 2 en cas de collaboration avec une autre agence.
Lorsque ma "cote" à pu être reconnue par les AI du secteur, j'ai pu négocier une nouvelle embauche en 2004 avec des nouveaux % et nouvelles règles:
30% à l'entrée; 30% à la sortie; 60% si entrée et sortie, 40% sur les produits "agence"en sortie, 40% sur mes produits sorti par "l'agence", 30% si sorti par un autre négo, 30% sur entrée ou sortie d'un programme neuf, droits d'héritage d'entrée sur produit vendu donnant suite à un programme neuf, héritage de tout client, vendeur ou acheteur, acquis par mon entremise, droit de visite passant par moi, lors de requêtes de produits par confrères, ou par annonce de mes produits sur vitrine, internet ou presse.
Faites vos comptes. Calculez combien de CA avez vous produit sur une année, ce que vous avez réellement touché, et ce que vous aurez touché en Agenco. Travailler en tant que salarié dans ce métier, n'est pas intéressant, à mon sens. L'avance sur com est une pratique illégale, bien que tolérée.
Par contre, en indépendants, il faut s'aligner ou dépasser le 50% en moyenne du CA que vous produisez à l'agence, faute de quoi vous risquez d'être un peu "juste".
Mais d'être indépendant est une expérience, que je ne voudrais jamais devoir quitter un jour, même si je stresse de ne pas savoir quel sera mon salaire tous les ans... Je peux vous dire, que tout en étant pas imposable certaines années, grâce à la déductibilité, je vis mieux que lorsque j'étais salarié. (change de voiture plus souvent, voyage plus souvent, travaille à mon rythme et selon mes envies)
J'ai la chance de vendre du soleil principalement, étant sur la Cote D'Azur, et la clientèle n'est pas aimante de la sinécure, ni aussi procédurière tel qu'il en existe dans toute autre région de la France, comme je peux le constater sur ce forum.
Oubliez le "portage"... où croyez vous qu'ils se payent ces gens? C'est sur votre com.
J'espère vous avoir aidé à y voir un peu plus clair.
Cordialement.
Je suis Agenco depuis 10 ans. A mes débuts, j'avais 20% sur l'entrée, 20% sur la sortie, 30% sur les produits rentrés par "l'Agence" définition attribuée aux produits rentrés par le Boss ou un des salariés et 30% sur tous les cas de figure de programme neufs. Évidemment cela se divisait par 2 en cas de collaboration avec une autre agence.
Lorsque ma "cote" à pu être reconnue par les AI du secteur, j'ai pu négocier une nouvelle embauche en 2004 avec des nouveaux % et nouvelles règles:
30% à l'entrée; 30% à la sortie; 60% si entrée et sortie, 40% sur les produits "agence"en sortie, 40% sur mes produits sorti par "l'agence", 30% si sorti par un autre négo, 30% sur entrée ou sortie d'un programme neuf, droits d'héritage d'entrée sur produit vendu donnant suite à un programme neuf, héritage de tout client, vendeur ou acheteur, acquis par mon entremise, droit de visite passant par moi, lors de requêtes de produits par confrères, ou par annonce de mes produits sur vitrine, internet ou presse.
Faites vos comptes. Calculez combien de CA avez vous produit sur une année, ce que vous avez réellement touché, et ce que vous aurez touché en Agenco. Travailler en tant que salarié dans ce métier, n'est pas intéressant, à mon sens. L'avance sur com est une pratique illégale, bien que tolérée.
Par contre, en indépendants, il faut s'aligner ou dépasser le 50% en moyenne du CA que vous produisez à l'agence, faute de quoi vous risquez d'être un peu "juste".
Mais d'être indépendant est une expérience, que je ne voudrais jamais devoir quitter un jour, même si je stresse de ne pas savoir quel sera mon salaire tous les ans... Je peux vous dire, que tout en étant pas imposable certaines années, grâce à la déductibilité, je vis mieux que lorsque j'étais salarié. (change de voiture plus souvent, voyage plus souvent, travaille à mon rythme et selon mes envies)
J'ai la chance de vendre du soleil principalement, étant sur la Cote D'Azur, et la clientèle n'est pas aimante de la sinécure, ni aussi procédurière tel qu'il en existe dans toute autre région de la France, comme je peux le constater sur ce forum.
Oubliez le "portage"... où croyez vous qu'ils se payent ces gens? C'est sur votre com.
J'espère vous avoir aidé à y voir un peu plus clair.
Cordialement.
Bonjour a tous,
Je trouve la réaction de jean-christophe tout de meme éxagéré, et la vulgarité n'est pas nécéssaire, cela dit il n'a pas tout a fait tort, et a mon sens ce sont plutot les mauvais ou les rigolos qui accepte l'avance sur coms! l'embauche n'est pas assez sélective et il est vrai que les bons négos, car rester le nombres d'annees que jean christophe y est resté ( c'est qu'il est bon!!! car bcp de turn over!) pour ne pas avoir de négociations sur le contrat et preferé le laisser partir pour embaucher de jeunes novices , c est écoeurant et pas du tout intelligent de la part de l'employeur( image de l'agence, )etc... en ces temps de crises c'est inadmissible je suis ok. c'est un métier tres dur ( 8 ans que je pratique), on ne le fait pas en dilétante contrairement a ce que dit l'agent du sud, il faut travailler dur ( mais c un métier passionant et plaisant), et un reel fixe s'impose!!! sinon, surtout en cette periode ca s'appelle l'exploitation de l'homme par l'homme.
Je trouve la réaction de jean-christophe tout de meme éxagéré, et la vulgarité n'est pas nécéssaire, cela dit il n'a pas tout a fait tort, et a mon sens ce sont plutot les mauvais ou les rigolos qui accepte l'avance sur coms! l'embauche n'est pas assez sélective et il est vrai que les bons négos, car rester le nombres d'annees que jean christophe y est resté ( c'est qu'il est bon!!! car bcp de turn over!) pour ne pas avoir de négociations sur le contrat et preferé le laisser partir pour embaucher de jeunes novices , c est écoeurant et pas du tout intelligent de la part de l'employeur( image de l'agence, )etc... en ces temps de crises c'est inadmissible je suis ok. c'est un métier tres dur ( 8 ans que je pratique), on ne le fait pas en dilétante contrairement a ce que dit l'agent du sud, il faut travailler dur ( mais c un métier passionant et plaisant), et un reel fixe s'impose!!! sinon, surtout en cette periode ca s'appelle l'exploitation de l'homme par l'homme.
elmerendero
11 avril 2009 à 14:57
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11 avril 2009 à 14:57
on ne le fait pas en dilétante contrairement a ce que dit l'agent du sud,
Celle ci je ne l'ai pas trop comprise... qui t'a dit, que je ne travaille pas dur?
J'ai simplement parlé, pour ceux qui étaient capables de le comprendre, que le volume d'acheteur par chez moi est peut-être plus important que dans d'autre villes plus au nord, mais en contrepartie, bcp de concurrence, (150 agence et leurs négos environ dans 2 villes de 30 et 20.000 habitants) et que la clientèle ici, principalement étrangère, n'est pas aussi chiante et prête à guetter le moindre faux pas de l'agent pour lui faire réduire sa com, ou lui faire un procès.
D'accord sur le fait, que si l'on est pas bon dans ce métier on n'y reste pas, je maintiens par contre, qu'il n'est pas intéressant de le pratiquer en salarié. A moins d'avoir un "trèèèès bon fixe".
Si t'est un bon, malgré les hauts et les bas, tu vis + ou - bien, si tu ne l'est pas, mieux vaut faire autre chose.
Cordialement.
Celle ci je ne l'ai pas trop comprise... qui t'a dit, que je ne travaille pas dur?
J'ai simplement parlé, pour ceux qui étaient capables de le comprendre, que le volume d'acheteur par chez moi est peut-être plus important que dans d'autre villes plus au nord, mais en contrepartie, bcp de concurrence, (150 agence et leurs négos environ dans 2 villes de 30 et 20.000 habitants) et que la clientèle ici, principalement étrangère, n'est pas aussi chiante et prête à guetter le moindre faux pas de l'agent pour lui faire réduire sa com, ou lui faire un procès.
D'accord sur le fait, que si l'on est pas bon dans ce métier on n'y reste pas, je maintiens par contre, qu'il n'est pas intéressant de le pratiquer en salarié. A moins d'avoir un "trèèèès bon fixe".
Si t'est un bon, malgré les hauts et les bas, tu vis + ou - bien, si tu ne l'est pas, mieux vaut faire autre chose.
Cordialement.
lbigaret
11 avril 2009 à 16:14
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11 avril 2009 à 16:14
Bonjour Elmerendero !
Ne vous chamaillez pas....le dilettante est un amateur oui....mais éclairé !
Nous sommes ok pour un salaire fixe. Le problème, et là je remets ma casquette de "patron", est que nous sommes dans un marché extrêmement fluctuant (non ? :o))
Comment protéger l'entreprise dans ce cas.......je n'ai pas vraiment trouvé la solution pour ma part.
Ne vous chamaillez pas....le dilettante est un amateur oui....mais éclairé !
Nous sommes ok pour un salaire fixe. Le problème, et là je remets ma casquette de "patron", est que nous sommes dans un marché extrêmement fluctuant (non ? :o))
Comment protéger l'entreprise dans ce cas.......je n'ai pas vraiment trouvé la solution pour ma part.
elmerendero
11 avril 2009 à 16:27
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11 avril 2009 à 16:27
^^ coucou à toi lbigaret... personnellement je n'interprète pas "la divergence d'opinions" comme une dispute ou une compétition. J'espère que tout cela contribue, au contraire, à faire du constructif...
Mais justement, comme tu le dis, le marché étant fluctuant, le rapport d'un AI et son négo, doit être d'intérêt commun. Un bon négo indépendant, s'il touche des % élevés sur le travail qu'il produit, ne fait qu'apporter un plus à un AI tout en gardant "la carotte" dont il a besoin pour continuer... ne penses-tu pas?
Mais justement, comme tu le dis, le marché étant fluctuant, le rapport d'un AI et son négo, doit être d'intérêt commun. Un bon négo indépendant, s'il touche des % élevés sur le travail qu'il produit, ne fait qu'apporter un plus à un AI tout en gardant "la carotte" dont il a besoin pour continuer... ne penses-tu pas?
lbigaret
11 avril 2009 à 16:39
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11 avril 2009 à 16:39
Divergence ? En définitive non car le sens du mot dilettante n'avait pas le même sens pour tout le monde....:o))
Je suis tout à fait d'accord sur la suite de ton message mais en gros il faut en pratique jouer le jeu dans les deux sens et accepter de se comporter comme un actionnaire (n'est ce pas la meilleure solution ?).....c'est à dire accepter de ne pas être (ou peu ! payé) quand les affaires sont calmes. Le statut de salarié ne permet pas cette souplesse et c'est pour cela que ce système d'avance sur comm. ou le portage de salarié se développe (c'est bien dommage par certains côtés). Maintenant lorsqu'on gère un entreprise......j'ai les cheveux blancs !
Je suis tout à fait d'accord sur la suite de ton message mais en gros il faut en pratique jouer le jeu dans les deux sens et accepter de se comporter comme un actionnaire (n'est ce pas la meilleure solution ?).....c'est à dire accepter de ne pas être (ou peu ! payé) quand les affaires sont calmes. Le statut de salarié ne permet pas cette souplesse et c'est pour cela que ce système d'avance sur comm. ou le portage de salarié se développe (c'est bien dommage par certains côtés). Maintenant lorsqu'on gère un entreprise......j'ai les cheveux blancs !
elmerendero
11 avril 2009 à 18:19
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11 avril 2009 à 18:19
c'est à dire accepter de ne pas être (ou peu ! payé) quand les affaires sont calmes.
Uhm... moi, forcement depuis ma position, je vois la chose différemment... Que coûte un AC à un AI, a part un peu de téléphone d'EDF ? Une bonne comm, même si moins que la moitié, règle ces frais, les suivantes étant un plus...ou non?
Uhm... moi, forcement depuis ma position, je vois la chose différemment... Que coûte un AC à un AI, a part un peu de téléphone d'EDF ? Une bonne comm, même si moins que la moitié, règle ces frais, les suivantes étant un plus...ou non?
lbigaret
11 avril 2009 à 20:14
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11 avril 2009 à 20:14
nous étions dans l'optique d'un salarié ! Un salarié coute ! imagine même 1300 €...soit un net de 1000 €. C'est donc 2000 € à verser chaque mois au mini....si rien ne rentre il faut de la trésorerie d'avance !
Yohan
>
lbigaret
14 avril 2009 à 13:32
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14 avril 2009 à 13:32
Ok Elmerandero, désolé pour " diletante". c'était surement incongru, infondé comme réaction de ma part. cela dit , cela m'enerve que l'on puisse se prétendre patron et preferer le turn-over, au lieu d'accepter de payer un fixe a un bon négos, car si il est bon il le mérite, et si il a un passage a vide , ce qui (rarement, il vaut mieux , on est bien d'accord!) arrive parfois, il retrouve l'nergie pour redemarrer apres sa remise en question. Il faut une relation équilibrée: un bon négo mérite d'integrer une agence, qui elle , en retour doit mériter de gagner de l'argent grace a son bon négo, il faut que chacun y trouve son compte, et que les patrons qui se disent patrons assume les reelles responsabilitées( pas uniquement payer des charges, meme si...), il faut pouvoir payer son négos quand meme...... le fixe, et un bon fixe si il le mérite, point barre!!!! avoir la carrure ..... arreter ce délire d'avance sur coms, c'est incoyavle quand meme!!!!!!
elmerendero
14 avril 2009 à 15:47
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14 avril 2009 à 15:47
^^ lol... t'en fais pas, je dois en faire surement aussi, des fautes d'ortho...
Non... moi je suis persuadé, que s'agissant d'un métier où l'on est payé au résultat (voir vente) il y a une incompatibilité qui mène à un moment où à un autre à conflit.
Compte tenu de la charge salariale qu'un patron doit supporter, (w l'europe!) il va de soi que lorsque les affaires baissent, il va mettre la pression au négo, et si ça "rentre" pas, faute ou pas au négo, c'est le salarié qui coute par son improductivité... c'est pareil dans toute sphère d'activité, malheureusement.
L'avance sur com c'est du caca, et devrait être interdit.
Non, un bon statut d'indépendant, ça te permets d'être recherché, (quand j'ai quitté ma 1ère agence, 14 propositions d'embauche ont suivi sans que je démarche) d'être jamais sans job, même quand le marché est morose comme maintenant, de travailler à ton rythme, et surtout de pouvoir gérer ton temps comme t'en a envie (pendant les bonnes années, j'ai pris toutes les vacances scolaires pour mes gosses sauf juillet + 15 jour de vacances au soleil l'hiver) Certes, il faut rester rigoureux pendant le travail!
Mais surtout, un bon statut d'indépendant ne mets pas de limites à ton salaire, et selon la région où tu exerces, cela peut te faire faire un grand saut de qualité.
J'ai pu, avec une seule com, payer la moitié de mon appart, certes, pas dans du luxe, mais cela a règlé 15 ans de crédit... méditez, méditez...
Non... moi je suis persuadé, que s'agissant d'un métier où l'on est payé au résultat (voir vente) il y a une incompatibilité qui mène à un moment où à un autre à conflit.
Compte tenu de la charge salariale qu'un patron doit supporter, (w l'europe!) il va de soi que lorsque les affaires baissent, il va mettre la pression au négo, et si ça "rentre" pas, faute ou pas au négo, c'est le salarié qui coute par son improductivité... c'est pareil dans toute sphère d'activité, malheureusement.
L'avance sur com c'est du caca, et devrait être interdit.
Non, un bon statut d'indépendant, ça te permets d'être recherché, (quand j'ai quitté ma 1ère agence, 14 propositions d'embauche ont suivi sans que je démarche) d'être jamais sans job, même quand le marché est morose comme maintenant, de travailler à ton rythme, et surtout de pouvoir gérer ton temps comme t'en a envie (pendant les bonnes années, j'ai pris toutes les vacances scolaires pour mes gosses sauf juillet + 15 jour de vacances au soleil l'hiver) Certes, il faut rester rigoureux pendant le travail!
Mais surtout, un bon statut d'indépendant ne mets pas de limites à ton salaire, et selon la région où tu exerces, cela peut te faire faire un grand saut de qualité.
J'ai pu, avec une seule com, payer la moitié de mon appart, certes, pas dans du luxe, mais cela a règlé 15 ans de crédit... méditez, méditez...
ACO
>
elmerendero
14 sept. 2009 à 10:40
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14 sept. 2009 à 10:40
je viens d'etre agent co dans la pub et suis candidat à LYON a etre negocaiteur salarie dans l'immo
mais comme agent co une agence franchisee de reseau C21 m'a proposé 38% de comm!!!
alors que comme salarie dans le meme reseau et dans les autres j'ai de 25 à 30% suivant le CA produit
je crois que p etre agent co il devrait me proposer 50 à 60%
mais comme agent co une agence franchisee de reseau C21 m'a proposé 38% de comm!!!
alors que comme salarie dans le meme reseau et dans les autres j'ai de 25 à 30% suivant le CA produit
je crois que p etre agent co il devrait me proposer 50 à 60%
ACO
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elmerendero
14 sept. 2009 à 10:43
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14 sept. 2009 à 10:43
Je suis agent co dans la pub (avec charges sociales et frais a ma charges) et candidat NEgo Immo a Lyon mais comme salarie
Comme agent co on m'a propose dans une agence franchisee du reseau C21 38% de comm!!
alors que comme salarie du meme reseau et les autres reseaux aussi on me propose 25/30% de comm brut
comme agent co il faudrait pour toucher l'equivalent facturer 50/60 % de comm....
Comme agent co on m'a propose dans une agence franchisee du reseau C21 38% de comm!!
alors que comme salarie du meme reseau et les autres reseaux aussi on me propose 25/30% de comm brut
comme agent co il faudrait pour toucher l'equivalent facturer 50/60 % de comm....
clora
16 févr. 2010 à 00:11
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16 févr. 2010 à 00:11
Bonsoir,
Je découvre le forum et suis entiérement d'accord avec toi, mieux vaut être agent-co que salarié j'ai parfois de la demande dans ton secteur , beaucoup souhaitent prendre leur retraite sur ma côte il pleut plus souvent et il y a moins d'insécurté, si cela t'intérresse de faire un 50/50 :o) j'ai un client qui recherche sur Cannes.
Je suis au Pays Basque à bientôt!
Je découvre le forum et suis entiérement d'accord avec toi, mieux vaut être agent-co que salarié j'ai parfois de la demande dans ton secteur , beaucoup souhaitent prendre leur retraite sur ma côte il pleut plus souvent et il y a moins d'insécurté, si cela t'intérresse de faire un 50/50 :o) j'ai un client qui recherche sur Cannes.
Je suis au Pays Basque à bientôt!
Trés interessant tout vos messages.
Je suis aussi de la cote d'azur et je voulais savoir dans quelle ville vous travaillez ?
Le metier de agent co m'interesse vraiment....
Je pense que pour reussir dans ce metier il y a aussi la grandeur du secteur qui vous ai attitré, certain grand groupe restreint les secteurs..... :s
Bref je suis en grande reflexion ....
Je suis aussi de la cote d'azur et je voulais savoir dans quelle ville vous travaillez ?
Le metier de agent co m'interesse vraiment....
Je pense que pour reussir dans ce metier il y a aussi la grandeur du secteur qui vous ai attitré, certain grand groupe restreint les secteurs..... :s
Bref je suis en grande reflexion ....
facile à dire si t'as un(e) autre dans le foyer qui touche un salaire - mais vivre avec quoi avant que la première vente soit à l'acte authentique et les comms tombés dans la poch? eh bien avec la plupart de banques française la réponse et RIEN! ni découverte ci prêt RIEN! ET les premièrs comms ne feront que régler la découverte si t'en as une!
elmerendero
14 juin 2010 à 16:27
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- 27 août 2010
14 juin 2010 à 16:27
C'est pour cela qu'il faut faire des économies dans la vie... Dans d'autres posts, on parlait également de la trésorerie. On ne peut pas débuter si on en a pas. Quand j'ai commencé, nous avions 50.000FF d'économies, (Francs, pas euros!) le frais d'un appartement, + 2 pensions alimentaires à payer. Ma femme actuelle qui était saisonnière, est tombée enceinte et a sauté la saison. Donc c'était des conditions plus que "peu favorable" pour commencer, ne pense-tu pas? C'est pas facile de quitter la sécurité d'un salaire dans la vie, mais il faut savoir d'une part ce que l'on veut, et d'autre part être capable d'analyser ses compétences pour ne pas se louper... Dans la vie, celui qui bosse réellement, récoltera le fruit de son travail.
Cordialement.
Cordialement.
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copie d'un ancien message: en résumé rien à rembourser!!!
Le jeux occulte des avances sur com et de ce statut V.R.P.
Vous avez une remise à zéro de vos compteurs soit au trimestre civile (janvier à décembre) ou à date d'embauche.
SI vous avez un statut de VRP salarié (minimum garantie), votre employeur même si vous n'avez pas effectuer de vente ne peux vous réclamer de l'argent.
Pour vos congés payes il ne doivent pas être inclus dans les com ni le 13 mois !!!!!!!!!!
Au restaurant la serveuse ne rembourse pas son salaire s'iln'ya pas de client. C'est exactement pareil vous ne rembourser votre patron de vos commissions que et seulement si, il y a commissions.
Dailleurs à tous et toutes qui pouvez suivre cette discution, il y atout de même un truc qui choc.
REMBOURSER SON PATRON, on finance en totalité l'entreprise ............. à méditer.
Bonne journée
Le jeux occulte des avances sur com et de ce statut V.R.P.
Vous avez une remise à zéro de vos compteurs soit au trimestre civile (janvier à décembre) ou à date d'embauche.
SI vous avez un statut de VRP salarié (minimum garantie), votre employeur même si vous n'avez pas effectuer de vente ne peux vous réclamer de l'argent.
Pour vos congés payes il ne doivent pas être inclus dans les com ni le 13 mois !!!!!!!!!!
Au restaurant la serveuse ne rembourse pas son salaire s'iln'ya pas de client. C'est exactement pareil vous ne rembourser votre patron de vos commissions que et seulement si, il y a commissions.
Dailleurs à tous et toutes qui pouvez suivre cette discution, il y atout de même un truc qui choc.
REMBOURSER SON PATRON, on finance en totalité l'entreprise ............. à méditer.
Bonne journée
En tant que salarié, l'avance sur com est terrible car il à minimum 3 mois entre la signature sous-seing et l'acte. En espérant vendre dès le premier mois d'embauche on n'est payé que 3 mois plus tard. Donc 3 mois à 1000 euros et donc 3000 € de retard d'entrée de jeu!!! Les poucentages sont tellement faibles qu'il fallait au moins un an pour"lisser" aux beaux jours de l'immobilier. Aujourd'hui, vu le marché il faut plus que cela.
Parce que je fait ce métier depuis plus de10 ans, dans ma dernière entreprise j'ai produit 92000 euros HT en 11 mois et les afaires n'étant pas toutes signées à temps je suis toujours à 1000 euros de salaire !!!!
Sachez que les patrons sont plus que gagnants (regardez bien le chiffre que vous générez).
On vous dira que c'est une sécurité et que tous les mois vous avez minimum 1000 euros qui tombent de façon sûre. Mais avec les frais d'essence, le stress, les horaires ahurissants et la pression du chiffre, c'est la porte ouverte à l'exploitation. L'avance sur com est belle et bien une arnaque. Observez le turn over des agences, le personnel (souvent trés jeune donc maléable) qui change sans arrêt. Le patron ne vit pas sur la compétence ni sur l'expérience de son personnel, il vit sur le nombre : il y aura toujours une affaire qui sera faite par l'un ou l'autre.
Et de quelle façon ! Les trois quart des mandats sont remplis incorrectement, (pas de paraphes ou signatures incomplètes), en cas de démarchage à domicile, l'exemplaire client ramené à l'agence pour être signé par le chef alors qu'il doit impérativement rester chez le client ! Les conseils donnés aux clients sont à la limite de l'illégalité et beaucoup de visites sont mensongères.... C'est la politique du chiffre à tout prix. La meilleurs manière de gagner de l'argent dans ce métier c'est d'avoir sa propre affaire en se perfectionnant juridiquement et techniquement.
Bonne chance, continuez à aimer votre métier mais "roulez"pour vous!!!
Parce que je fait ce métier depuis plus de10 ans, dans ma dernière entreprise j'ai produit 92000 euros HT en 11 mois et les afaires n'étant pas toutes signées à temps je suis toujours à 1000 euros de salaire !!!!
Sachez que les patrons sont plus que gagnants (regardez bien le chiffre que vous générez).
On vous dira que c'est une sécurité et que tous les mois vous avez minimum 1000 euros qui tombent de façon sûre. Mais avec les frais d'essence, le stress, les horaires ahurissants et la pression du chiffre, c'est la porte ouverte à l'exploitation. L'avance sur com est belle et bien une arnaque. Observez le turn over des agences, le personnel (souvent trés jeune donc maléable) qui change sans arrêt. Le patron ne vit pas sur la compétence ni sur l'expérience de son personnel, il vit sur le nombre : il y aura toujours une affaire qui sera faite par l'un ou l'autre.
Et de quelle façon ! Les trois quart des mandats sont remplis incorrectement, (pas de paraphes ou signatures incomplètes), en cas de démarchage à domicile, l'exemplaire client ramené à l'agence pour être signé par le chef alors qu'il doit impérativement rester chez le client ! Les conseils donnés aux clients sont à la limite de l'illégalité et beaucoup de visites sont mensongères.... C'est la politique du chiffre à tout prix. La meilleurs manière de gagner de l'argent dans ce métier c'est d'avoir sa propre affaire en se perfectionnant juridiquement et techniquement.
Bonne chance, continuez à aimer votre métier mais "roulez"pour vous!!!
oui j'ai bien compris que je me faisais avoir
pour en revenir à ma remunération
je suis statut salariée, j'ai bien 650 fixe brut puis 650 avance sur com ce qui fait 1000e net apres j'ai 10% de la com sur le mandat et 10% sur la vente si la com est superieure à 10 000€.
par contre je n'ai aucun objectif
je travaille biensur soir week end...bref 7 j sur 7 en ce temps de crise, je reussi à faire qq vente mais comme je vous disais le patron cumule mes avances sur salaire quand je vend il ne me reste rien,puisque apres avoir déduis la tva les charge et ce que je dois en avance sur com le calcul est vite fait pour lui
j'ai bien compris ce que je me doutais, il devrait seulement me deduire en trimestre civil. en fait je suis une exploitée consciente.
je suis dans un reseau fnaim.
j'ai compris en fait que il y avait qq chose de bizarre quand certain m'ont demarché
pour en revenir à ma remunération
je suis statut salariée, j'ai bien 650 fixe brut puis 650 avance sur com ce qui fait 1000e net apres j'ai 10% de la com sur le mandat et 10% sur la vente si la com est superieure à 10 000€.
par contre je n'ai aucun objectif
je travaille biensur soir week end...bref 7 j sur 7 en ce temps de crise, je reussi à faire qq vente mais comme je vous disais le patron cumule mes avances sur salaire quand je vend il ne me reste rien,puisque apres avoir déduis la tva les charge et ce que je dois en avance sur com le calcul est vite fait pour lui
j'ai bien compris ce que je me doutais, il devrait seulement me deduire en trimestre civil. en fait je suis une exploitée consciente.
je suis dans un reseau fnaim.
j'ai compris en fait que il y avait qq chose de bizarre quand certain m'ont demarché
passionant vos dialogues
j'en apprends des choses
je suis agent co donc TNS bientot liquidé je bossais dans la pub
et je veux me reconvertir dans l'immobilier
donc donnez moi des infos....
J'ai des contacts, et je vis a Lyon (44 Ans)
Square habitat (parait il nvelle convention de salaires avec interessement au 1/01/2010)
Valority gestion
la bourse de l'immobilier
ORPI
...
par contre je n'ai pas droit au chomage et j'ai besoin d'un salaire fixe ....au debut
je debute et je n'ai pas d'avance de treso pour mettre de l'essence dans la bagnole!!
Donc si vous avez des infos n'hesitez aps
je donne mon mail perso.....si necessaire
j'en apprends des choses
je suis agent co donc TNS bientot liquidé je bossais dans la pub
et je veux me reconvertir dans l'immobilier
donc donnez moi des infos....
J'ai des contacts, et je vis a Lyon (44 Ans)
Square habitat (parait il nvelle convention de salaires avec interessement au 1/01/2010)
Valority gestion
la bourse de l'immobilier
ORPI
...
par contre je n'ai pas droit au chomage et j'ai besoin d'un salaire fixe ....au debut
je debute et je n'ai pas d'avance de treso pour mettre de l'essence dans la bagnole!!
Donc si vous avez des infos n'hesitez aps
je donne mon mail perso.....si necessaire
Bonjour à tous,
j'ai 24 ans et je travaille dans une agence immo dans le sud, je suis en bts professions immo qui me permet d'avoir un fixe de 80% du smic (correspondant à la grille de rémunération des contrats professionnalisation selon âge et niveau des diplomes obtenus).
A coté, nos commissions entrée de mandat 15% et sortie 15% soit 30%.
Nous avons le 13ème mois, les frais kilométriques remboursés et le téléphone portable professionnel.
Bonne suite à tous et pleins de vente!!!!!!
j'ai 24 ans et je travaille dans une agence immo dans le sud, je suis en bts professions immo qui me permet d'avoir un fixe de 80% du smic (correspondant à la grille de rémunération des contrats professionnalisation selon âge et niveau des diplomes obtenus).
A coté, nos commissions entrée de mandat 15% et sortie 15% soit 30%.
Nous avons le 13ème mois, les frais kilométriques remboursés et le téléphone portable professionnel.
Bonne suite à tous et pleins de vente!!!!!!
Salut,
J'aimerai faire un bts professions immo et j'aimerai trouver une bonne agence immobilière.
Ton agence me paraît très bien, si tu peux la citer sur le forum ça serait gentil sinon tu me l'envoyer par mail si c'est possible.
Sinon tu me conseilles plutôt des franchises en immo ou des independantes ?
Merci d'avance pour tes reponses.
Cordialement Katia
J'aimerai faire un bts professions immo et j'aimerai trouver une bonne agence immobilière.
Ton agence me paraît très bien, si tu peux la citer sur le forum ça serait gentil sinon tu me l'envoyer par mail si c'est possible.
Sinon tu me conseilles plutôt des franchises en immo ou des independantes ?
Merci d'avance pour tes reponses.
Cordialement Katia
merci des compliments, oui j'ai effectivement vendu 28 biens en 2009 et 2010 j'en suis a 16 biens, devenir mandataire serai une bonne solution pour moi alors? quelqu'un peut me donner des pistes?
Merci
Merci
En effet, je pense que ton contrat est un peu faible.
Moi je suis à 1800€ brut en avance sur commission, et en pourcentages je suis à 12.5 en rentré et sortie et 25 en allé retour. Et après je passe à 15 et 30 si je fais plus de 150000€ de chiffre d'affaire annuel.
Moi je suis à 1800€ brut en avance sur commission, et en pourcentages je suis à 12.5 en rentré et sortie et 25 en allé retour. Et après je passe à 15 et 30 si je fais plus de 150000€ de chiffre d'affaire annuel.
Bonjour
Moi je travail en campagne dans un secteur ou les prix sont assez bas, prix d'une vente moyenne 110000€ FAI
Mon patron m'a embauché en tant que salarié, j'ai un fixe de 1450€ brut/mois X 13.
nous sommes commissionés à la sortie du bien uniquement, 5.5%, et dès que l'on a fait l'objectif annuel de 116000€ ( objectif atteind en moyenne en juillet/aout) la com est triplée, soit : 16,5%.
Je suis satisfait de mon job, ( congés payés, 5 jours de taf par semaine, et frais de voiture remboursés au barême impôts)
Je pense que c'est une très bonne remuneration.
Même en temps de crise, je suis à ce jour à 60% de mon objectif annuel.
Dites moi si cette remuneration est correcte à vos yeux?
Moi je pense que oui, avant je vendais des voitures pour une grande marque française, avec un fixe de 700€ brut, la vie quotidienne etait plus dur.
Cyril
Moi je travail en campagne dans un secteur ou les prix sont assez bas, prix d'une vente moyenne 110000€ FAI
Mon patron m'a embauché en tant que salarié, j'ai un fixe de 1450€ brut/mois X 13.
nous sommes commissionés à la sortie du bien uniquement, 5.5%, et dès que l'on a fait l'objectif annuel de 116000€ ( objectif atteind en moyenne en juillet/aout) la com est triplée, soit : 16,5%.
Je suis satisfait de mon job, ( congés payés, 5 jours de taf par semaine, et frais de voiture remboursés au barême impôts)
Je pense que c'est une très bonne remuneration.
Même en temps de crise, je suis à ce jour à 60% de mon objectif annuel.
Dites moi si cette remuneration est correcte à vos yeux?
Moi je pense que oui, avant je vendais des voitures pour une grande marque française, avec un fixe de 700€ brut, la vie quotidienne etait plus dur.
Cyril
Bonjour
Tout d'abord merci pour ton temoignage tres interessant.
Je debute et l'agence ERA me propose statut "negociateur immobilier autoentrepreneur" avec commission 18% entrees et 18% sorties, c'est tout.
Qu'en penses-tu ? je n'ai pas d'experiences alors tes conseils seraient tres gratifiants pour moi.
Pourrais-tu me dire dans quelle agence tu es employe? connais-tu les agences honnetes, je ne veux pas etre exploite, vois-tu.
Merci pour ton attention et ta disponibilite, j'espere que je ne t'ennuie pas mais je suis un peu effrayee car Era me propose de travailler des lundi qui vient, je n'ai encore rien signe.
Tout d'abord merci pour ton temoignage tres interessant.
Je debute et l'agence ERA me propose statut "negociateur immobilier autoentrepreneur" avec commission 18% entrees et 18% sorties, c'est tout.
Qu'en penses-tu ? je n'ai pas d'experiences alors tes conseils seraient tres gratifiants pour moi.
Pourrais-tu me dire dans quelle agence tu es employe? connais-tu les agences honnetes, je ne veux pas etre exploite, vois-tu.
Merci pour ton attention et ta disponibilite, j'espere que je ne t'ennuie pas mais je suis un peu effrayee car Era me propose de travailler des lundi qui vient, je n'ai encore rien signe.
hello, moi je viens de signer un contrat en négo auto entrepreneur, en fait j'ai 25 pour mandat rentré, 25 pour sorti, et je peux utiliser le fichier client de l'agence! mon boss fait de la pub dans des supers magazines, ce qui est motivant pour rentrer de belles affaires! je te conseille de signer un contrat d'agent co dans ces conditions, qui précise que ton boss paie la pub, le téléphone, et tout ce quiest carte et imprimerie? quand tu te déclares au greffe du tribunal de commerce, tu souscris au régime "micro social" et "micro fiscal", tu as ainsi les avantages des auto entrepreneurs pour les charges! je pense qu'ERA se moque de toi : ils utilisent le statut d'AE avec les faibles charges pour baisser les com! c'est anormal, ne travaille pas en dessous de 25/25, c'est le minimum syndical en indépendant, car après les charges sont cheres!! attention aussi surtout aux clauses de non concurence dans ton contrat!!! six mois maxi, sinon, c'est la galère si ca se passe mal! allez, bon courage
lbigaret
2 juil. 2009 à 19:36
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2 juil. 2009 à 19:36
Désolé je ne fais que la transaction. En gros je suppose que vous parlez d'un intéressement à la rentrée de mandat de gestion mais il aurait tout de même fallu que tout ceci soit clairement indiqué dans votre contrat. Tout ceci est purement conventionnel donc revoyez votre document d'origine ou tout autre trace écrite pour pouvoir réclamer votre du.
lbigaret
15 juil. 2009 à 17:34
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15 juil. 2009 à 17:34
? c'est un partage d'honoraires.....normalement le partage se fait sur le TTC (ce n'est pas indiqué ?) auquel cas vous feriez une facture de 5000 € TTC.
Ou bien effectivement c'est 50% du HT et vous faites une facture TTC de 4180 € et vous ne touchez que 40% de la commission.......vous seriez vous fait "avoir" ?
Ou bien effectivement c'est 50% du HT et vous faites une facture TTC de 4180 € et vous ne touchez que 40% de la commission.......vous seriez vous fait "avoir" ?
J'ai lu tous vos commentaires et je suis autant perdu qu'avant.
J'aimerais également me lancer dans l'immobilier, j'ai passé un entretien avec un directeur d'agence de chez century21 et il m'a parlé des 2 statuts VRP salarié et indépendant.
Le 2e m'interresse plus mais je ne sais pas à quoi m'attendre en ce qui concerne des charges (urssaf, tva...)...
Si quelqu'un peut m'aider.
J'aimerais également me lancer dans l'immobilier, j'ai passé un entretien avec un directeur d'agence de chez century21 et il m'a parlé des 2 statuts VRP salarié et indépendant.
Le 2e m'interresse plus mais je ne sais pas à quoi m'attendre en ce qui concerne des charges (urssaf, tva...)...
Si quelqu'un peut m'aider.
Agent commercial vous etes independant en nom propre ou en societe
donc entrepreneur inscrit au registre du commerce a la section "registre specail des agets commerciaux"
il faut suivre sa compta payer ses charges etc....
et surtout payer ses frais
l'interet etant surtout dans el taux de commission proposé par rapport au salarié
exemple si le salarie touche 25% de comm l'agent co doit toucher 25% X 1,5 minimum = 38%
je trouve meme que ce n'est pas suffisant l'agent co devraitvoire la comme salarie multiplier par 1,8 voire 2
parce que pour l'agence evidemment pas d'obligation pas de salaire minimum , pas de licenciement , meme si l'agent co a des protections
je sors de agent co il faut l'ame d'entrepreneur d'independant!!et avoir uen treso de cote pour tenir frais et charges pendant 3/ 5 mois dans l'immobilier
je bossais dans la pub moi je touchais des le 1er mois
je cherche a devenir salarie et a me reconvertir dans l'immobilier
et century 21 a en plus un statut plus interessant vous etes soumis a des contraintes hierarchiques
mais enfin agent co soi disant on fait les horaire qu el'n veut mais dans les faits ils vous demandent des comptes aussi!!
souvent ce que les petites societes ne savent aps c'est que agent co c'est aussi dangereux pour eux :
^parce que jsutice ou urssaf peuvent decider de vous reclasser comme salarie si vous etes trop soumis a des contraintes hierarchiques alors la ils sont redresses sur la abse de vos commissions qu sont considerees comme celles d'un salarie ....
donc entrepreneur inscrit au registre du commerce a la section "registre specail des agets commerciaux"
il faut suivre sa compta payer ses charges etc....
et surtout payer ses frais
l'interet etant surtout dans el taux de commission proposé par rapport au salarié
exemple si le salarie touche 25% de comm l'agent co doit toucher 25% X 1,5 minimum = 38%
je trouve meme que ce n'est pas suffisant l'agent co devraitvoire la comme salarie multiplier par 1,8 voire 2
parce que pour l'agence evidemment pas d'obligation pas de salaire minimum , pas de licenciement , meme si l'agent co a des protections
je sors de agent co il faut l'ame d'entrepreneur d'independant!!et avoir uen treso de cote pour tenir frais et charges pendant 3/ 5 mois dans l'immobilier
je bossais dans la pub moi je touchais des le 1er mois
je cherche a devenir salarie et a me reconvertir dans l'immobilier
et century 21 a en plus un statut plus interessant vous etes soumis a des contraintes hierarchiques
mais enfin agent co soi disant on fait les horaire qu el'n veut mais dans les faits ils vous demandent des comptes aussi!!
souvent ce que les petites societes ne savent aps c'est que agent co c'est aussi dangereux pour eux :
^parce que jsutice ou urssaf peuvent decider de vous reclasser comme salarie si vous etes trop soumis a des contraintes hierarchiques alors la ils sont redresses sur la abse de vos commissions qu sont considerees comme celles d'un salarie ....
GeH
20 sept. 2010 à 23:28
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20 sept. 2010 à 23:28
Bonsoir
Sur quelle region vivez ovus
si qqn cherche des postes de négociateurs immo salariés sur Lyon et secteur c'est une belle époque
Sur quelle region vivez ovus
si qqn cherche des postes de négociateurs immo salariés sur Lyon et secteur c'est une belle époque
bonsoir
votre rémunération est bien trop basse, changer d"agence!!! on ne peut décemment pas s'en sortir à votre niveau de rémunération. J'ai été et patron ,et salarié, on vous exploite. Partez ou renégociez votre commission; je crois qu'il est temps que les negos se battent pour un salaire digne de leur travail et de heures effectuées.
Courage
votre rémunération est bien trop basse, changer d"agence!!! on ne peut décemment pas s'en sortir à votre niveau de rémunération. J'ai été et patron ,et salarié, on vous exploite. Partez ou renégociez votre commission; je crois qu'il est temps que les negos se battent pour un salaire digne de leur travail et de heures effectuées.
Courage
^^Marie^^
24 sept. 2010 à 12:43
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24 sept. 2010 à 12:43
Bonjour
Un ami ??
C'est pas un ami, ça !!! Il se moque de toi.....
Tu ne peux pas vivre avec 25 %. Ne pas oublier qu'il ne te reste même pas 1/3 à la fin dans ta poche.
Et tu vends des biens immobiliers, pas des baguettes de pain °)
Un ami ??
C'est pas un ami, ça !!! Il se moque de toi.....
Tu ne peux pas vivre avec 25 %. Ne pas oublier qu'il ne te reste même pas 1/3 à la fin dans ta poche.
Et tu vends des biens immobiliers, pas des baguettes de pain °)
slt marie donc tu pensce qu'il ce fou de moi il ma juste dit que les com chez lui était de 25 pour la rentré et de 25 pour la sorti et bien sur 50 sur l'alle retour a la vente comme a la loc il faut savoir que c'est un quartier trés réputé de paris avec des biens au plus bas a 800000 donc je sai pas quoi faire je dois le revoir le 5 octobre pour parler contrat et salaire dit moi ce que je doit lui demander car oui c'est un ami il faut un fixe pour vivre meme si aprés quelque ventes sa devrai aller mieux
je demande l'avis de professionnels, j'ai reçu 2 propositions d'emploi dans 2 villes différentes:
-paris statut vrp salarié 1300euros brut avance sur com +10% rentrée mandat, 10%sortie, + 8h de tel mobile
-lyon: statut vrp salarié 1300euros brut avance sur com et quand dépassé 65000 euros CA alors je passe a 27%aller retour +6h de tel portable, au début de l'année prochaine, l'avance sur com sera réaugmenté pour passer a 1450 euros brut.
sachant que a paris, le poste est dans une proche commune de 100 000 habitants au nord de paris, alors qu'a lyon c'est une proche comune de 40 000habitants a tout cassé, les prix de l'immobilier étant légèrement supérieurs a paris.
que pensez vous de ces 2 propositions, laquelle préferiez vous? ferais je mieux de continuer a chercher d'autres propositions?
merci
-paris statut vrp salarié 1300euros brut avance sur com +10% rentrée mandat, 10%sortie, + 8h de tel mobile
-lyon: statut vrp salarié 1300euros brut avance sur com et quand dépassé 65000 euros CA alors je passe a 27%aller retour +6h de tel portable, au début de l'année prochaine, l'avance sur com sera réaugmenté pour passer a 1450 euros brut.
sachant que a paris, le poste est dans une proche commune de 100 000 habitants au nord de paris, alors qu'a lyon c'est une proche comune de 40 000habitants a tout cassé, les prix de l'immobilier étant légèrement supérieurs a paris.
que pensez vous de ces 2 propositions, laquelle préferiez vous? ferais je mieux de continuer a chercher d'autres propositions?
merci
bonjour,
étant au chomage actuellement, mais ne touchant rien, je souhaiterais me reconvertir dans l'immo, je vais à une réunion d'info le 06 octobre pour le site de "à la lucarne", dans leur brochure, ils disent qu'en tant qu'agent co, ils fournissent tous les outils nécéssaires (appreil photo, lentille, telemetre, book mandats), les prestations (visite 3d sur le site, hotline, pub, suivi technique et juridique, tous les documents légaux, un secrétariat, mise à dispo de la base de données, la pige), la formation de 5 jours, je dois juste posseder un ordi avec connexion internet, 1 imprimante, un portable et le vehicule, ils prennent 6% de comm au delà de 230000€, rémunération non plafonnée sur comm, possibilité d'atteindre 100% des commissions générées en fonction du chiffre d'affaire. vous en pensez quoi ???
étant au chomage actuellement, mais ne touchant rien, je souhaiterais me reconvertir dans l'immo, je vais à une réunion d'info le 06 octobre pour le site de "à la lucarne", dans leur brochure, ils disent qu'en tant qu'agent co, ils fournissent tous les outils nécéssaires (appreil photo, lentille, telemetre, book mandats), les prestations (visite 3d sur le site, hotline, pub, suivi technique et juridique, tous les documents légaux, un secrétariat, mise à dispo de la base de données, la pige), la formation de 5 jours, je dois juste posseder un ordi avec connexion internet, 1 imprimante, un portable et le vehicule, ils prennent 6% de comm au delà de 230000€, rémunération non plafonnée sur comm, possibilité d'atteindre 100% des commissions générées en fonction du chiffre d'affaire. vous en pensez quoi ???
Attention avec les rémunérations de + de 50%, Lorsqu'on vous propose 70 à 90% de la com, il faut ensuite payer vos pubs (mini 2000€ H.T/ mois), imprimés, carburant,...
Je suis agent immobilier à mon compte et sans salaires et charges sociales, ma société me coute 5000€ H.T / mois, que je fasse du chiffre ou pas!! en agent co payé a plus de 50%, ce sera pareil!
Je suis agent immobilier à mon compte et sans salaires et charges sociales, ma société me coute 5000€ H.T / mois, que je fasse du chiffre ou pas!! en agent co payé a plus de 50%, ce sera pareil!
20 avril 2010 à 10:06
Merci pour avoir repondu
24 avril 2010 à 19:27
25 sept. 2010 à 13:51
25 sept. 2010 à 16:08
Modifié par emf le 15/10/2010 à 17:01
Merci