Pourcentage d'un négociateur immobilier

j'avais en ce qui me concerne un fixe de 1000 € dont 400 en avance sur commission élargi il y a quelques mois à 1000 € + 500 € d'avance sur commission + 22% de commission. J'ai réussi à réaliser un bon chiffre sur l'année malgré quelques galères mensuelles. Mon statut était je le reconnais mieux que beaucoup mais je reste scandalisée par le système des avances sur commission et des prérogatives de certains employeurs qui, avouons le, au final ne paient pas de salaire!!

Il y aurait probablement un marché immobilier assaini et une éclosion moins foisonnante des agences si le statut des négociateurs étaient un peu mieux protégés par la loi. Il faut bosser sans compter les heures et les jours fériés, notre travail est essentiel car nous avons ce contact privilégié mais difficile avec vendeurs et acquéreurs, et nous sommes ceux qui finalement sommes producteurs et vendeurs.

Finalement licenciée éco, depuis 3 semaines, j'adhère au CRP et j'apprends que je toucherai 1200 €, ils se sont basés sur mon salaire brut de base et non sur mon salaire réel. Je crie scandale car mes cotisations sur mes fiches de paie depuis deux ans ne sont pas calculées sur mon salaire de base mais mon salaire réel.

Moi même commerciale licenciée eco en CRP, je touche mon salaire de base + sur les commissions. Au final, j'ai quasiment mon salaire en totalité. Votre cas n'est pas normal, allez à pôle emploi et demandez à parler avec quelqu'un qui s'y connait, car on m'avait donné plusieurs sons de cloche avant de discuter avec le "bon" agent ! Tous les salaires perçus sur lesquels nous payons des charges, doivent etre pris en compte. Bien sincèrement et bon courage ! D'ailleurs je souhaite m'orienter dans l'immobilier, avez vous qq conseils à me prodiguer ? J'habite Bordeaux ... on ne sait jamais ;-) !!!

Bonjour a tous,

Je trouve la réaction de jean-christophe tout de meme éxagéré, et la vulgarité n'est pas nécéssaire, cela dit il n'a pas tout a fait tort, et a mon sens ce sont plutot les mauvais ou les rigolos qui accepte l'avance sur coms! l'embauche n'est pas assez sélective et il est vrai que les bons négos, car rester le nombres d'annees que jean christophe y est resté ( c'est qu'il est bon!!! car bcp de turn over!) pour ne pas avoir de négociations sur le contrat et preferé le laisser partir pour embaucher de jeunes novices , c est écoeurant et pas du tout intelligent de la part de l'employeur( image de l'agence, )etc... en ces temps de crises c'est inadmissible je suis ok. c'est un métier tres dur ( 8 ans que je pratique), on ne le fait pas en dilétante contrairement a ce que dit l'agent du sud, il faut travailler dur ( mais c un métier passionant et plaisant), et un reel fixe s'impose!!! sinon, surtout en cette periode ca s'appelle l'exploitation de l'homme par l'homme.

Salut,

J'aimerai faire un bts professions immo et j'aimerai trouver une bonne agence immobilière.
Ton agence me paraît très bien, si tu peux la citer sur le forum ça serait gentil sinon tu me l'envoyer par mail si c'est possible.
Sinon tu me conseilles plutôt des franchises en immo ou des independantes ?
Merci d'avance pour tes reponses.
Cordialement Katia

Bonjour

Tout d'abord merci pour ton temoignage tres interessant.

Je debute et l'agence ERA me propose statut "negociateur immobilier autoentrepreneur" avec commission 18% entrees et 18% sorties, c'est tout.

Qu'en penses-tu ? je n'ai pas d'experiences alors tes conseils seraient tres gratifiants pour moi.
Pourrais-tu me dire dans quelle agence tu es employe? connais-tu les agences honnetes, je ne veux pas etre exploite, vois-tu.

Merci pour ton attention et ta disponibilite, j'espere que je ne t'ennuie pas mais je suis un peu effrayee car Era me propose de travailler des lundi qui vient, je n'ai encore rien signe.

hello, moi je viens de signer un contrat en négo auto entrepreneur, en fait j'ai 25 pour mandat rentré, 25 pour sorti, et je peux utiliser le fichier client de l'agence! mon boss fait de la pub dans des supers magazines, ce qui est motivant pour rentrer de belles affaires! je te conseille de signer un contrat d'agent co dans ces conditions, qui précise que ton boss paie la pub, le téléphone, et tout ce quiest carte et imprimerie? quand tu te déclares au greffe du tribunal de commerce, tu souscris au régime "micro social" et "micro fiscal", tu as ainsi les avantages des auto entrepreneurs pour les charges! je pense qu'ERA se moque de toi : ils utilisent le statut d'AE avec les faibles charges pour baisser les com! c'est anormal, ne travaille pas en dessous de 25/25, c'est le minimum syndical en indépendant, car après les charges sont cheres!! attention aussi surtout aux clauses de non concurence dans ton contrat!!! six mois maxi, sinon, c'est la galère si ca se passe mal! allez, bon courage

Agent commercial vous etes independant en nom propre ou en societe
donc entrepreneur inscrit au registre du commerce a la section "registre specail des agets commerciaux"
il faut suivre sa compta payer ses charges etc....
et surtout payer ses frais

l'interet etant surtout dans el taux de commission proposé par rapport au salarié
exemple si le salarie touche 25% de comm l'agent co doit toucher 25% X 1,5 minimum = 38%
je trouve meme que ce n'est pas suffisant l'agent co devraitvoire la comme salarie multiplier par 1,8 voire 2

parce que pour l'agence evidemment pas d'obligation pas de salaire minimum , pas de licenciement , meme si l'agent co a des protections

je sors de agent co il faut l'ame d'entrepreneur d'independant!!et avoir uen treso de cote pour tenir frais et charges pendant 3/ 5 mois dans l'immobilier
je bossais dans la pub moi je touchais des le 1er mois

je cherche a devenir salarie et a me reconvertir dans l'immobilier
et century 21 a en plus un statut plus interessant vous etes soumis a des contraintes hierarchiques

mais enfin agent co soi disant on fait les horaire qu el'n veut mais dans les faits ils vous demandent des comptes aussi!!

souvent ce que les petites societes ne savent aps c'est que agent co c'est aussi dangereux pour eux :
^parce que jsutice ou urssaf peuvent decider de vous reclasser comme salarie si vous etes trop soumis a des contraintes hierarchiques alors la ils sont redresses sur la abse de vos commissions qu sont considerees comme celles d'un salarie ....

un ami me propose de travailler dans son agence debut octobre ma com serai de 25 pour les retrée et de 25 pour les sorti mais il ne ma parlé de aucun contrat ou salair avance sur com fixe etc je sai pas a quoi m'en tenir si je peux avoir des infos dite moi

Bonjour

Un ami ??
C'est pas un ami, ça !!! Il se moque de toi.....
Tu ne peux pas vivre avec 25 %. Ne pas oublier qu'il ne te reste même pas 1/3 à la fin dans ta poche.
Et tu vends des biens immobiliers, pas des baguettes de pain °)

slt marie donc tu pensce qu'il ce fou de moi il ma juste dit que les com chez lui était de 25 pour la rentré et de 25 pour la sorti et bien sur 50 sur l'alle retour a la vente comme a la loc il faut savoir que c'est un quartier trés réputé de paris avec des biens au plus bas a 800000 donc je sai pas quoi faire je dois le revoir le 5 octobre pour parler contrat et salaire dit moi ce que je doit lui demander car oui c'est un ami il faut un fixe pour vivre meme si aprés quelque ventes sa devrai aller mieux

Je suis lyonnais et j'aimerais bien avoir tes infos


mail gerardbo2@yahoo.fr

Attention avec les rémunérations de + de 50%, Lorsqu'on vous propose 70 à 90% de la com, il faut ensuite payer vos pubs (mini 2000€ H.T/ mois), imprimés, carburant,...
Je suis agent immobilier à mon compte et sans salaires et charges sociales, ma société me coute 5000€ H.T / mois, que je fasse du chiffre ou pas!! en agent co payé a plus de 50%, ce sera pareil!