Rémunération négociateur immo statut salarié

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Salaire

parisimmo -
kikifather Messages postés 2945 Statut Membre - 6 janv. 2012 à 21:26

Bonjour,

J’ai actuellement une proposition d’embauche dans un groupe d’agences immobilier parisien.
Mon employeur me propose un CDI Statut salarié. Le mode de rémunération est : fixe de 950 euros brut + 5% rentré +5% sorti, ainsi que la mutuelle, portable, et ticket resto.

Sur quelle base le pourcentage de commission est il calculé ?
Ce mode de rémunération est –il correcte ?
Pour le salarié de l’agence, quel est le mode de rémunération pratiqué sur ce marché ?
Tous les bons conseils sont les bienvenus.

Merci d’avance.

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12 réponses

Réponse 1 / 12

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LEDUPS Messages postés 20 Statut Membre 40

à ce rythme là tu ne seras jamais riche, mais tu es sur de manger :D

perso je suis au smic sur une base d'avance sur commissions et 12% entrée et 12% sortie et même sur cette base il faut de la chance et bien bosser pour ariver à decoller un temps sois peu au niveau du salaire !

sur ce bonne chance dans l'immobilier et au pire l'experience n'as pas de prix à ce qu'on dit...:P

Réponse 2 / 12

capucine

bonjour
en statut
- négociateur salarié : un fixe (non récupérable) + commission + 13ème mois
- négociateur salarie VRP : une avance sur comm (1300 euros c'est le barème) + commission, c'est a dire que lorsque vous faite du chiffre avant de vous réglérer vos comm l'employeur reprend l'avance et non en salarié pur. Le 13ème mois n'est versé que si vous ne dépasser pas 13fois le minimum garantie sur l'année.

- la mutuelle est obligatoire depuis le 1 août ainsi que la prévoyance

- les comm sont payé HT, puisque l'employeur lorqu'il touche une comme de 10000euros, il reverse 19.6% à l'état (tva)

il faut pas oublié dans ce métier que pour gagner de l'argent il faut bosser et faire plus que 35 heures par semaine

gitano

je travaille dans une agence immo depuis 10 ans. mon boss me dit que la mutuelle n'est pas obligatoire pour les salariés déjà dans l'entreprise. ça lui évite de payer les 55 % de participation. est ce vrai ?

francky1965

capucine, la au moin c'est clair

Réponse 3 / 12

negometz

re
comment ca sur quelle base?
Si je vends un appt avec 10.000 euro de commission pour l'agence, moi je toucherai 13% de ces 10.000euro, donc 1300euro.
Et si je rentre un appt avec une commission de 10.000euro, c'est pareil, ca fait aussi 1300euro.
Si je vends l'appartement que j'ai rentré moi meme, alors j'aurai forcement 26%.

Si je ne vends rien je ne touche rien! Pas d'avance sur comm ni de fixe, alors que toi tu as ton fixe, tes avantages et un pourcentage sur les ventes, moi je trouve ca bien. A toi de voir,peut etre que d'autres te diront l'inverse.

a++
bonne continnuation

kikifather

Bjr Negometz
Tu es en agent co si j'ai bien compris.
Dans ce cas, tes coms sont trop faible.
Mois je suis agent co mandataire et j'ai 40 et 40% entrée et sortie
J'ai les incovénients de l'indépendant (pas de vente =0 €) mais qd je vends je touche vraiment

Réponse 4 / 12

dik

bonjour,

le statut salarie est sans conteste tres rassurant. La mutuelle et les tickets resto, c'est bien.
En ce qui concerne les commissions, ça parait peu, tu as interet à demander plus, je m'en aperçois en ce moment.

Ma situation actuelle : embauche en tant que salarie en fevrier, 950 € bruts * 13 à l'année, sans mutuelle, ni tickets resto. Vehicule perso, assurance à mes frais. Les com, 12% et 12%, soit 24% si je vends un bien que j'ai rentre, une fois depasse le seuil de 40000 € d'honoraires perçus par l'agence.
Autrement dit, je ne toucherai des commissions qu'une fois les 40 000 € H.T depassees. Faisons un bref calcul : Imaginons Chiffre d'affaire pour l'agence de 90 000 €, avec vente des biens rentres.
Tes commissions : 10% de 90000 = 9000 €.
Mes commissions : 24% de 50000 € = 12 000 €. Ton mode de remuneration est plus interessant que le mien jusqu'à 68 500 € ( calcul de fonction) . Essaie de savoir quel est le chiffre d'affaire H.T pour un nego dans ton agence et tu sauras si ce mode de remuneration est interessant pour toi.

Cordialement

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Réponse 5 / 12

negometz

re
Exemple: commission de 10.000 euro pour l'agence, moi je touche 1300euro (13%) au cas ou je rentre un bien ou si je vends un bien.

Si je fais les deux, c'est a dire que si je rentre un bien que je vends ca me fera 2600 euro (26%)

Si je ne vends rien, ben j'ai rien.

Toi tu as un fixe, des avantages non negligables et un pourcentage sur les ventes, moi je trouve ca bien. Peut etre que d'autre ne seront pas d'accord avec moi, a toi de voir.
Si tu veux gagner + va dans une agence ou il n'y a pas de fixe tout simplement.

a+

Réponse 6 / 12

Ritchi

Bonjour,est ce qu'en indépendant 25% rentrée de mandat et 17% en sortie vous parait honnête pour s'en sortir.merci

kikifather Messages postés 2945 Statut Membre 821

bsr
non pour moi c'est trop faible.
Déjà, à mes yeux ce doit être le même pourcentage en entrée et sortie et de plus en indépendant, c'est toi qui prend les risques (car pas de vente = pas de $$$$)

As-tu de l'expérience en immobilier ?

lol

si tuas un fixe + 5 % c'est trés intéréssent mais si c'est des avances sur com, fuit dessuite !

kikifather Messages postés 2945 Statut Membre 821

Bsr

C'est trop faible 5% si tu tournes bien, c'est de l'arnaque.

Si par contre tout cherches une place bien au chaud sans trop de pression, alors là, ça peut aller !

Réponse 7 / 12

negometz

Fonce moi je suis nego a Metz et je n'ai que 13% rentrée et pareil pour la sortie . Aucun privilege pas de tickets resto ou autre chose. T'as du bol vas-y, avec un fixe tu ne risques pas grand chose.Bonne chance quand meme ce metier n'est pas si facile qu'il parait surtout en ce moment. J'espere t'avoir aidé.
Bye

parisimmo

bonjour,

tes pourcentages sont sur quelle base? 26% et 10% , il y a quand meme une grosse différence. je suis en statut salarié. mes pourcentages sont un peu faible , non?

kikifather

Je suis pas d'accord, 5% c'est trop faible

Réponse 8 / 12

parisimmo

Y a t il quelqu'un qui peux m'éclairer avec un 'bougie '

Réponse 9 / 12

parisimmo

up up up
help me please !!

Réponse 10 / 12

negometz

désolé pour le double messagemais je croyais que le premier n'avait pas fonctionné

Réponse 11 / 12

cyprus

Bonjour

TRES INTERESSANT

et sans risque

Réponse 12 / 12

CHOUP

Bonjour pour répondre à ta question, soit tu choisis la sécurité et ton salaire sera en conséquence, c'est à dire smic ou à peine plus, soit tu prends des risques et tu peux te faire un salaire convenable voire tres convenable, avec le stress de la fin du mois, mais on ne peut pas tout avoir.
Pour info, je connais une boîte qui met en place un réseau national immobilier qui propose 800 € pour les indicateurs et 60 à 90 % de com aux commerciaux (sans fixe évidemment, on peut pas tout avoir) avec un statut salarié indépendant ou agent commercial.

ouhhh

Non Chouops!! c'est bidon!!! il faut qu'il négocie un reel fixe ( pas d'avance sur coms) , mais qu'il ne soit pas ,indépendant!!! surtout pas , il faut que le patron accepte de payer!!!!

plouf

oui je connais : il faut payer pour avoir le droit de travailler pour eux... en échange ils vous offrent leur nom et des cartes de visite...whaou! Ouvre ton agence c'est plus simple!

Pitgui

Bonjour à tous,

je travaille également dans une agence immobilière, je rencontre quelques problèmes concernant ma rémunération : Vos commissions vous sont elles payer en HT ou en TTC ??? je m'explique avec quelques exemples :
Actuellement dans mon cas: Com sur affaire vendu (prix de la maison 200 000 € + 10 000 € de com : salaire du salarié : 10 000 - env20% ( de charge) = 8000 est la rentre mon pourcentage 9% soit 8000X9% = 720 € et la encore je dois enlever mes charges soit encore 20% au final il me reste 576€ est ce normal ???? je trouve sa vraiment peut !!!! Merci pour votre aide !!

kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 878

Bonjour

salaire du salarié : 10 000 - env20% ( de charge) = 8000

ça s'appelle la TVA ( 19,6 % ) ;=))) reversée à l 'État

la rentre mon pourcentage 9%

Vous n'avez pas de salaire fixe ???

je dois enlever mes charges soit encore 20%

720 € c'est le salaire "brut" , et il y a effectivement environ 20 % de charges pour avoir le net .....

Si vous n'êtes payé qu'à la commission, vous êtes méchamment "exploité "

Dune 83140

bonjour

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